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空调机房管理规范

空调机房管理制度

一、总则

为规范空调机房的管理，确保其安全、高效运行，提升建筑内环境舒适度，同时保障设备的使用寿命与能效，特制定本管理制度。本制度适用于所有空调机房的日常管理、操作、维护保养及安全监督。

二、职责划分

管理部门：负责空调机房的整体规划、制度建设、监督执行及资源调配。

操作人员：负责空调系统的日常操作、巡检及初步故障处理，需持证上岗，具备专业技能。

维护人员：负责空调机房设施设备的定期维护保养、故障排查与修复。

安全监督员：负责空调机房的安全检查、应急预案的制定与演练，以及安全教育的组织。

三、设备管理

设备登记与档案：建立空调机房设备台账，详细记录设备名称、型号、生产厂家、安装日期、使用状态及维护保养记录。

设备运行监测：利用智能监控系统实时监测空调系统运行参数，如温度、湿度、压力、流量等，发现异常及时报警。

设备维护保养：制定并执行空调设备的定期维护保养计划，包括清洁、润滑、紧固、调试等，确保设备处于最佳工作状态。

四、安全管理

安全培训：定期组织操作人员、维护人员及安全监督员进行安全培训，提高安全意识及操作技能。

安全检查：定期进行空调机房的安全检查，包括电气安全、消防安全、机械安全等，发现隐患及时整改。

应急预案：制定详细的应急预案，涵盖火灾、泄漏、停电等突发情况，定期组织演练，提高应急响应能力。

五、运行管理

运行记录：建立空调系统运行日志，记录设备启动、停止时间，运行参数调整，故障处理及维护保养情况。

能耗管理：优化空调系统运行策略，合理调整设定值，降低能耗，提高能效。

环境质量监测：定期监测空调区域的环境质量，如温度、湿度、空气质量等，确保达到设计要求。

六、禁止事项

未经授权，不得随意进入空调机房。

禁止在空调机房内吸烟、使用明火或存放易燃易爆物品。

禁止挪用、损坏或擅自改动空调机房设施设备。

七、维修与故障处理

故障报告：发现空调系统故障时，操作人员应立即报告给维护人员，并采取初步应急措施。

故障排查：维护人员应及时到达现场，利用专业工具进行故障排查，确定故障原因。

故障修复：根据故障原因，制定修复方案，迅速修复空调系统，确保室内环境舒适度不受影响。

八、培训与演练

技能培训：定期对操作人员进行空调系统操作、维护保养及故障处理技能的培训。

应急预案演练：定期组织空调机房应急预案演练，提高员工的应急响应能力和协作水平。

九、惩罚与责任追究

对于违反本管理制度的行为，视情节轻重给予警告、罚款、解除劳动合同等处罚。

对于因玩忽职守、违反操作规程等原因导致空调系统损坏、能耗增加或安全事故的，将依法追究相关人员的法律责任。

十、附则

本制度自发布之日起实施，解释权归管理部门所有。

随着法律法规、技术进步及实际情况的变化，本制度将适时修订完善。

以上管理制度旨在确保空调机房的安全、高效运行，提升建筑内环境舒适度，同时保障设备的使用寿命与能效。各单位应根据实际情况进行适当调整，以适应具体的管理需求。同时，应加强对员工的培训和教育，提高员工的安全意识和操作技能，共同维护空调机房的安全与稳定运行。