2024年山地租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的租赁物包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

4.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造、扩建等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护、保养工作，确保租赁物的安全、正常使用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同的所有条款。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.明确租赁物及用途：乙方应确保明确了解租赁物的具体位置、面积、现状等，以及租赁物的合法用途。如发现租赁物实际情况与甲方描述不符，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.合理使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.维护、保养租赁物：乙方在租赁期间应负责租赁物的维护、保养工作，确保租赁物的安全、正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

6.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租给承租方的物品，包括房屋、土地、设备等。

4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，分为定期和不定期。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人或企业出租山地给他人使用，如户外运动、休闲娱乐等。

2.山地所有权人出租山地给农业企业、园林绿化公司等进行种植、养殖等活动。

3.山地所有权人出租山地给建筑企业进行建设项目等。

补充条款：

1.山地环境及设施：详细描述山地的地理位置、地形地貌、植被覆盖等情况，以及现有的设施如道路、水源等。

2.租赁物交付时间：明确租赁物交付给承租方的时间，以及交付时的具体状态。

3.租赁物维修责任：具体规定租赁期间，租赁物的维修责任由哪一方承担。

4.保险责任：双方是否需要购买