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某办公楼地砖开裂原因分析

摘要：结合工程实例，本文介绍了某办公楼地砖开裂原因的分析及鉴定，为

该类项目的鉴定及设计提供参考。

关键词：框剪结构；地砖开裂；鉴定

0引言

近年来，随着我国经济迅速发展，人民生活水平日益提高，对建筑的使用性

能要求也越来越高。本文以出现地面砖空鼓翘起、填充墙开裂状况的某办公楼为

例，阐述分析该类项目的鉴定思路。

1.工程概况

该办公楼位于北京市，建于1995年，总建筑面积约为6000㎡，为地下1层、

地上10层的混凝土框架剪力墙结构，楼屋面均采用现浇混凝土板，现浇板的最

大跨度为8m×8m。该楼典型楼层结构平面图见图1。

图1典型楼层结构平面图

2.事故描述

该建筑使用多年后发现部分室内隔墙开裂，室内地面砖多次铺贴后反复空鼓、

翘起，严重影响观瞻和使用，见图2、图3。

图2地砖开裂图3隔墙开裂

3.检测过程

3.1裂缝形态

楼板裂缝主要为板底裂缝，裂缝宽度在0.20mm～0.50mm之间。典型裂缝分

布见图4所示。

经检查，隔墙采用烧结砖砌筑，出现裂缝的走廊一侧墙体直接砌筑在楼板上。

其中墙体裂缝主要分布在隔墙门窗洞口上方，主体结构与砌块填充墙交接处也有

裂缝出现，裂缝宽度在0.60mm～1.20mm之间，见图5所示。框架梁侧面自跨中

向梁端均匀分布多条竖向裂缝，间隔约500mm，部分梁端有斜向裂缝。

图4楼板板底裂缝示意图

图5墙体八字形裂缝示意图

3.2材料强度、构件尺寸及构件配筋检测

依据国家现行的的相关检测规范确定抽样数量，对楼板的材料强度、构件及

构件配筋进行检测，检测结果均满足设计要求。

3.3楼板挠度

采用水准仪对楼板进行变形检测，检验工作按《建筑结构检测技术标准》

（GB/T50344-2019）的相关规定进行。构件变形检测结果见表1。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《混凝土结构设计

规范》（50010-2010）的规定，正常使用时受弯构件挠度限值：L小于7m时取

0

L/200；L大于等于7m，小于等于9m时取L/250；L大于9m时取L/300。

00000

表1构件变形检测结果

检测结

检测计算

果/

楼构件编

结果长度L规范限值

层号0

计算长

（mm）（mm）

度

1-2-B--

6200/L/200

C13.30

6

层

2-3-A-