土地流转合同永久补充.docx

土地流转合同永久补充

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1地块位置：____________________

1.2地块面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地性质：____________________

1.5土地使用权取得方式：____________________

二、土地使用权转让

2.2土地使用权转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地使用权转让价款。

三、土地使用权使用期限

3.1土地使用权的使用期限为____年，自本合同签订之日起计算。

3.2乙方应在土地使用权期限内按照约定使用土地，并遵守国家和地方有关土地使用的法律法规。

四、土地使用权转让后的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在土地使用权期限内对土地享有合法的使用权。

4.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

4.3乙方应在土地使用权期限内按时支付土地使用权转让价款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

（盖章）

乙方（受让方）：

（盖章）

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.土地权属证明文件

2.土地使用权转让价格确认书

3.土地使用权转让支付凭证

4.土地用途变更审批文件

5.土地使用权转让合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定向乙方提供土地使用权，或提供的土地使用权与约定不符。

2.乙方未按照约定的时间和方式支付土地使用权转让价款。

3.乙方未按照约定使用土地，擅自改变土地用途或损害土地资源和生态环境。

4.任何一方迟延履行合同义务，或违反合同约定导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法取得的在一定期限内对国有土地的使用权利。

2.土地流转：指土地使用权的转移，包括出租、转让、互换、入股等形式。

3.土地管理法：中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会制定的关于土地管理和使用的法律。

4.合同法：中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会制定的关于合同订立、履行、变更、解除和终止的法律。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权转移登记手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，办理相关手续。

2.土地用途变更审批困难，解决办法：提前了解审批要求，准备相应材料，合规使用土地。

3.乙方支付转让价款不及时，解决办法：甲方可催告乙方履行付款义务，必要时可依法追讨欠款。

4.合同履行过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业用途：如农用地流转给农业企业，用于发展现代农业。

2.工业用途：如工业用地流转给企业，用于建设厂房和配套设施。

3.商业用途：如商业用地流转给开发商，用于建设购物中心、办公楼等。

4.居住用途：如住宅用地流转给房地产开发商，用于建设住宅小区。

5.公共用途：如教育、医疗、文化等公共服务设施用地流转。