小区物业管理合同简洁版样书7篇.docxVIP

小区物业管理合同简洁版样书7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

小区位于，建筑面积为平方米。

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化和秩序维护；

4.物业管理区域内的交通、消防等协助管理；

5.房屋共有部位、共用设施、设备使用中涉及公共责任的损失赔偿；

6.业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修、养护；

7.物业管理区域内的应急抢险工作；

8.甲方或业主大会交办的其他事项。

三、物业管理服务期限

物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，并提出改进意见。

3.甲方应当支持乙方的物业管理活动，协助乙方处理物业管理中的突发事件。

4.甲方应当履行物业管理费缴纳义务，按照本合同约定支付物业管理费。

5.甲方应当合理使用房屋和共用设施、设备，不得擅自改动房屋结构和共用设施、设备。

6.甲方应当遵守物业管理区域内的规章制度，配合乙方维护物业管理秩序。

7.甲方应当爱护物业管理区域内的环境卫生和绿化，不得随意丢弃垃圾和破坏环境。

8.甲方应当尊重乙方工作人员的人格尊严，不得对乙方工作人员实施人身攻击或者妨碍乙方工作人员的正常工作。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费。

2.乙方有权要求甲方履行物业管理费缴纳义务，对未按规定交纳物业管理费的业主进行催交。

3.乙方应当为业主提供安全、文明、舒适的物业管理服务。

4.乙方应当遵守行业规范，接受甲方和业主的监督，不断改进服务质量。

5.乙方应当对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

6.乙方应当对物业管理区域内的环境卫生、绿化、美化和秩序维护负责。

7.乙方应当对物业管理区域内的交通、消防等协助管理。

8.乙方应当对房屋共有部位、共用设施设备使用中涉及公共责任的损失赔偿负责。

9.乙方应当对业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修、养护提供服务。

10.乙方应当对物业管理区域内的应急抢险工作负责。

11.乙方应当履行甲方或业主大会交办的其他事项。

五、物业管理服务费及支付方式

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

小区位于，建筑面积为平方米。

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；

3.物业共用部位和共用设施、设备的清洁卫生；

4.保安服务；

5.物业档案资料管理；

6.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、物业管理服务要求

1.乙方须按《物业管理条例》等规定和本合同约定做好各项物业管理服务工作。

2.乙方需制定完整的管理制度和操作规范，并严格按照制度和规范进行工作。

3.乙方要加强内部管理，提高服务质量，对工作人员进行必要的培训和教育。

4.乙方要积极配合甲方和业主使用人的工作，及时沟通情况，处理各种问题。

5.乙方需按照相关法律法规和本合同约定，对物业进行规范管理，不得有任何违法违规行为。

6.乙方需保证物业管理服务的连续性和稳定性，不得随意中断或终止服务。

四、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满后，双方可协商续签合同。

五、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按每平方米元/月的标准向乙方支付物业管理服务费，总额为元。具体支付时间为。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。如甲方逾期支付，则应按日向乙方支付滞纳金。

3.甲方应保证物业管理服务费的专款专用，不得挪作他用。

4.乙方应按规定向甲方提供合法有效的发票或收据。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业