2024上海房屋买卖合同模板.docx

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2024上海房屋买卖合同模板

甲方（卖方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲乙双方就以下房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下房屋：

房屋座落：_______________________

房屋所有权证号：___________________

房屋建筑面积：______________________

房屋结构：_________________________

房屋用途：_________________________

1.2房屋现状：_______________________

（详细描述房屋的当前状况，包括但不限于装修、设施等）

第二条交易价格

2.1甲乙双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______________元整（￥）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式和期限支付房款：

首付款：_______________________元，于_______年_______月_______日前支付。

余款：_______________________元，于_______年_______月_______日前支付。

3.2乙方逾期支付房款的，应按照未付款项的_______‰/日向甲方支付违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持良好状态。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及其他相关文件。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定期限内取得房屋所有权。

5.2过户所需费用由_______方承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

6.2如房屋在交付后_______个月内出现重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______________________。

7.2如乙方未按期支付房款或拒绝购买房屋，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______________________。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。

第十条通知与送达

10.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、电子邮件、传真等方式送达。

10.2双方确认的送达地址如下：

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

10.3任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附加条款

12.1双方可根据实际情况，约定其他条款，作为本合同的补充。

第十三条合同文本

13.1本合同的文本用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十四条房屋交接

14.1房屋交接时，甲乙双方应共同到场，现场查验房屋状况，并签署房屋交接单。

14.2房屋交接单应详细列明房屋设施、装修及附属物的清单。

第十五条税费承担

15.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第十六条房屋维修基金

16.1房屋维修基金由甲方在房屋交付前结清，并提供相关证明文件。

第十七条房屋附属设施

17.1甲方应保证房屋附属设施（如车位、储藏室等）的使用权随房屋一并转让给乙方。

第十八条房屋使用权

18.1甲方应保证在房屋交付前，房屋使用权无争议，未被抵押或查封。

第十九条合同的解释权

19.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。

第二十条合同的终止

20.1本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权后自然终止。

附件一：附件列表

房屋所有权证书复印件