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商用房出租合同书模板7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方合法拥有并有权出租位于______（详细地址）的商用房（以下简称“租赁物”），现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方为了明确各自的权益，经过友好协商，达成如下租赁合同协议：

第一条租赁物及用途

1.1租赁物：甲方同意将其拥有的商用房出租给乙方使用。租赁物的具体地址为______。

1.2用途：乙方承诺将租赁物仅用于商业用途，包括但不限于办公、经营等。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月。

3.2乙方应于每月的第一天前支付下个月的租金给甲方。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金为月租金的5%。

第四条租赁物的交付与返还

4.1租赁物在签订本合同后___天内交付给乙方。

4.2租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

5.2甲方需保证租赁物的合法性和安全性，并承担租赁物的主体结构维护责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

6.2乙方需按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

6.3乙方需承担租赁物的日常维护责任，确保租赁物的安全。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

7.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方需负责修复或赔偿。

7.3双方的其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

第八条合同解除与终止

8.1如乙方在租赁期内严重违反本合同规定，甲方有权解除合同。

8.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

9.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

第十条争议解决

10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方合法拥有并有权出租位于____________的商用房，乙方有意租赁该商用房进行商业经营，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于____________的商用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为____________，面积__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应根据市场变化及实际情况另行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：________________）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季/年）支付一次租金的原则，于每期的第____日将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额千分之____的比例向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁该商用房仅用于_____________经营。

2.乙方在租赁期间不得从事违法、违规活动，不得影响他人的正常生活和工作。

3.乙方如需改变经营内容，应提前一个月书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

五、房屋修缮与保养