商铺租赁合同协议书范文(10篇) .pdfVIP

【导语】合同协议书是⼀份能够保障双⽅权益的东西，那么在我们租赁的时候，也要多加了解⼀番合同协议书哦！下⾯是由

⽆忧考为⼤家整理的商铺租赁合同协议书范⽂，仅供参考，欢迎⼤家阅读。

1.商铺租赁合同协议书范⽂

出租⽅（以下称甲⽅）：________⾝份证：____________________

承租⽅（以下称⼄⽅）：________⾝份证：____________________

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、⾃愿、协商⼀致的基础上，就⼄⽅向甲⽅租赁商业房屋⼀事，甲、⼄双⽅达成

如下事项：

第⼀条：出租地址

甲⽅将____________，建筑⾯积为____的房屋，出租给⼄⽅作为________场地使⽤，其经营范围在租赁期内不得擅⾃

更改，否则视为⼄⽅违约。⼄⽅同意承租，租赁⾯积最终以产权管理机关核定的⾯积为准。

第⼆条：租赁期限

租赁期从____年______⽉____⽇起⾄______年____⽉____⽇⽌，共计____年____个____⽉。

本合同期满后，在同等条件下，⼄⽅有优先承租权。如⼄⽅需要续租，须提前______天向甲⽅提出续租书⾯申请，双⽅

重新议定租⾦后，⽅可签订续租合同。否则，视为⼄⽅不再继续租赁。

第三条：租赁保证⾦

甲⼄双⽅商定本房租赁保证⾦为____元（⼈民币⼤写：____________），在本合同签订之⽇起⼀次性⽀付。

甲⼄双⽅商定在租赁期满或合同正常终⽌后⼗五⽇内，若⼄⽅⽆拖⽋房租及其他费⽤时，对商铺⽆损坏，并且将商铺拆除

的隔墙恢复后，不影响房屋的⼆次租赁，甲⽅将租赁保证⾦全额退还给⼄⽅（保证⾦不计息）

第四条：租⾦价格与租⾦交付时间

每平⽅⽶⽉租⾦单价为____元，⽉租⾦共计（按产权建筑⾯积计）____元（⼤写：____）⽀付⽅式为季度⽀付，由⼄⽅

在上⼀期租⾦到期前_______⽇内预付下⼀期租⾦。

备注：甲⽅税款由⼄⽅承担并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、⼄⽅应按妥善使⽤商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔

墙及墙内设施、设备除外）

2、⼄⽅因使⽤需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进⾏装修，装修费⽤由⼄⽅承担，但其装修

⽅案应事先得到甲⽅同意后再向物业管理⽅申请施⼯。⼄⽅在办理完相关⼿续后，⽅可进场装修并服从物业管理⽅的统⼀管

理。租赁期满后装修物的权属处理，双⽅商定：

（1）租赁期满，甲、⼄双⽅未达成房商铺续租协议时，甲⽅同意⼄⽅拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，⼄

⽅承担隔墙及室内设施恢复责任。

（2）租赁期满，甲、⼄双⽅未达成该商铺续租协议时，甲⽅同意⼄⽅拆除室内固定装修物时，⼄⽅应将承租范围内拆除

的隔墙及室内设施复原。

（3）租赁期内，若⼄⽅整体转让未到期的该商铺使⽤权时，需经甲⽅同意，并满⾜甲、⼄双⽅原签订的房屋租赁合同条

件，并且租⾦不低于当年每平⽅⽶的单价。受让⽅需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属⼄⽅处置。

第六条：甲、⼄双⽅责任和义务

1、甲⽅应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、⼄⽅在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲⽅在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理⽂件中所享有的权利和义务

（缴纳维修基⾦除外），在本合同期内，转由⼄⽅享有并履⾏（包括物业管理费、⽔电⽓费、公共区域发⽣费⽤等各费⽤的交

纳），甲⽅与物业公司已签订物业管理合同、相关⽂件作为本合同附件。

4、⼄⽅知晓甲⽅有意出售本房产，若⼄⽅未在本协议⽣效7⽇内书⾯表⽰愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权

所有⼈按法定程序将房产所有权转让给第三⽅时，⼄⽅放弃优先购买权。

5、⼄⽅应遵守《⽤户⼿册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理

协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理⽂件，以上⽂件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费⽤由产权⼈承担。⼄⽅在租赁期间的⼈⾝、财产（货品等）的安全及保险费⽤由⼄⽅⾃⾏承担。

⼄⽅在租赁期间对该房屋造成的损毁由⼄⽅承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、⼄⽅有下列情形之⼀的，甲⽅有权单⽅终⽌合同，收回本房屋，保证⾦不予退还，并保留追究违约责任的权利：

（1）擅⾃改变租赁商铺的经营范围；

（2）利⽤承租商铺进⾏⾮法活动，损害公共利