房屋买卖合同范本样本在线编辑.docx

房屋买卖合同范本样本在线编辑

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房产，房产证号/不动产权证号为____________________，房产用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2乙方购买该标的房产的目的为____________________，如乙方需改变用途，应依法办理相关手续。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，直至房款全部付清。

（2）乙方应按照甲方的要求，提前支付可能产生的税费、物业费、水电费等费用。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在本合同签订之日起，保证标的房产的权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷，如因甲方原因导致标的房产存在纠纷，甲方应承担全部责任。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定时间交付标的房产，甲方应支付违约金，违约金为成交价格的1%。

4.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。

4.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.支付凭证复印件

5.过户费用支付凭证复印件

6.房屋现状照片

7.房屋装修合同（如有）

8.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付标的房产，认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未按合同约定保证标的房产的权利清晰、无任何抵押、债务等法律纠纷，认定为违约行为。

4.乙方未按合同约定使用标的房产，认定为违约行为。

5.双方其他违反合同约定的行为，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的房屋。

2.成交价格：指本合同确定的房屋买卖价格。

3.首付款：指乙方在签订合同后支付的首次房款。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.过户费用：指将房屋所有权转移至乙方所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产：

解决办法：甲方支付违约金，双方协商延期交付。

2.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。

3.房产过户出现问题：

解决办法：双方协商解决，必要时寻求专业律师帮助。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：双方协商调整合同内容，或要求甲方进行赔偿。

5.房屋使用权争议：

解决办法：双方协商解决，必要时寻求专业律师帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.二手房买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.其他双方约定的房屋买卖场景。