2024年私有房产交易协议样本版.docx

2024年私有房产交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

2.双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3定金支付

4.房产交付

4.1交付日期

4.2交付条件

5.房产过户

5.1过户费用

5.2过户流程

6.维修责任

6.1卖家责任

6.2买家责任

7.房屋保险

7.1保险购买

7.2保险费用

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径

10.其他条款

10.1房产检查

10.2修改权

11.附加条款

11.1共有条款

11.2特殊条款

12.签署日期

12.1双方签署

13.附件

13.1房产证明

13.2卖家身份证明

13.3买家身份证明

14.合同生效

14.1生效日期

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

1.房产描述

1.1房产位置

本房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。

1.2房产面积

本房产建筑总面积为平方米，包括但不限于平方米的居住面积和平方米的附属面积。

1.3房产类型

本房产为私有住宅，建筑结构为，房屋所有权证号为。

2.双方信息

2.1卖家信息

卖家全称为，注册地址为，法人为，身份证号为。

2.2买家信息

买家全称为，注册地址为，法人为，身份证号为。

3.交易价格

3.1房产总价

本房产的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房产价款、附属设施价款及其他相关费用。

3.2付款方式

（1）在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；

（2）在房产过户完成后支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。

3.3定金支付

买家在签署本合同时向卖家支付的定金人民币元整（大写：人民币元整）将于房产过户完成后抵作房款。

4.房产交付

4.1交付日期

本房产的交付日期为年月日。

4.2交付条件

本房产的交付条件如下：

（1）房产所有权转移登记至买家名下；

（2）卖家已按照本合同约定履行全部义务；

（3）买家已按照本合同约定支付全部房款。

5.房产过户

5.1过户费用

房产过户所需支付的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。

5.2过户流程

双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理转移登记等。过户手续的具体流程按照相关法律法规和政策规定执行。

8.维修责任

8.1卖家责任

卖家对房产现有状态下的质量及设施设备正常运行负责，自合同签署之日起至房产交付之日止，如发生设施设备故障或质量问题，卖家应负责修复或更换。

8.2买家责任

买家自房产交付之日起，对房产及附属设施设备进行正常的使用和维护，如因使用不当或疏忽导致设施设备损坏，买家应负责修复或更换，并承担相关费用。

9.房屋保险

9.1保险购买

卖家应在房产交付前购买房屋保险，并将保险权益转让给买家。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致房屋损失的风险。

9.2保险费用

保险费用由卖家承担，并包含在房产总价中。

10.违约责任

10.1卖家违约

如卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、不履行过户手续等，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。

10.2买家违约

如买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、单方面解除合同等，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。

11.争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

11.2法律途径

如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

12.其他条款

12.1房产检查

买家应在房产交付前对房产进行查验，如发现与合同描述不符或存在质量问题，买家有权要求卖家进行修复或更换。

12.2修改权

本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。

13.签署日期

13.1双方签署

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.附件

14.1房产证明

本合同附件包括房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

14.2卖家身份证明

本合同附件包括卖家的营业执照、法定代表人身份证明等。

14.3买家身份证明

本合同附件包括买家的身份证、户口本等相关证明文件。

15.合同生效

15.1生效日期

本合同自双方签署之日起生效。

15.2生效