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鱼塘猪舍出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方鱼塘及猪舍出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于__________________（详细地址）的鱼塘及附属猪舍出租给乙方使用。鱼塘面积约为______平方米，猪舍建筑面积约为______平方米（具体面积以实际测量为准）。

2.鱼塘及猪舍的附属设施（以下简称“附属设施”），包括但不限于进排水系统、供电设备、养殖设备（如增氧机、饲料投喂机等）、猪舍内的养殖栏位等，一并随同鱼塘及猪舍出租给乙方，乙方应妥善使用并负责维护。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘及猪舍。如需续租，乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：鱼塘及猪舍的年租金为人民币______元（大写：______元整）。此租金为固定租金，在租赁期限内不作调整（双方另有约定的除外）。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期限开始前______个月内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

四、押金

1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金用于保障乙方在租赁期间对鱼塘及猪舍、附属设施的正常使用以及履行本合同约定的各项义务。

2.租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已将鱼塘及猪舍、附属设施完好交还甲方，甲方应在______日内将押金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用后，将剩余押金退还给乙方；若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金和押金。

有权对乙方使用鱼塘及猪舍的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁标的的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据违约情节追究乙方的违约责任。

在租赁期满或合同提前解除后，有权收回鱼塘及猪舍及附属设施。

2.义务

在租赁期开始前，确保鱼塘及猪舍、附属设施处于可正常使用状态，并将相关设施的使用方法及注意事项告知乙方。

协助乙方协调与周边邻里的关系，尽量为乙方提供便利的养殖环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用鱼塘及猪舍、附属设施，进行水产养殖及生猪养殖等相关经营活动。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼塘及猪舍、附属设施，乙方有权要求甲方及时解决问题，并可根据实际情况要求甲方减免相应租金或承担违约责任。

在租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金和押金。

合理使用并妥善维护鱼塘及猪舍、附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性使用。在租赁期间，如因乙方原因导致鱼塘及猪舍、附属设施损坏，乙方应负责及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

遵守国家及地方有关水产养殖、生猪养殖的法律法规和政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。

在租赁期间，乙方应自行承担养殖过程中的所有风险和费用，包括但不限于鱼苗、猪苗的购买费用、饲料费用、水电费、防疫费用、人工费用等。

负责鱼塘及猪舍的环境卫生，保持周边环境整洁，按照环保要求处理养殖废弃物，不得对周边环境造成污染。

六、保险

1.乙方应在租赁期限内为其在鱼塘及猪舍内的养殖活动购买足额的相关保险，包括但不限于水产养殖保险、生猪养殖保险等，以应对可能出现的自然灾害、疫病等风险。

2.若发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的规定办理理赔手续。甲方有权要求乙方提供保险理赔的相关情况及结果。

七、合