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版房屋租赁买卖合同解读政策要点

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋租赁证号：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：____________________联系电话：____________________

身份证号：____________________身份证号：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：房屋照片、房屋租赁证、房屋所有权证等相关材料。

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

1.1出租方出租的标的房屋地址为：____市____区____街道____号，房屋结构及面积为：____平方米。

1.2承租方承租的标的房屋地址为：____市____区____街道____号，房屋结构及面积为：____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后

一、附件列表：

1.房屋照片

2.房屋租赁证

3.房屋所有权证

4.身份证复印件

5.租赁合同备案证明

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋，未按约定支付赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方在租赁期内提前解除合同，未支付赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋