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?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方出租的房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方承诺出租的房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合出租条件，依法办理相关手续。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应依法缴纳水、电、燃气、物业等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，若有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.租赁期内，甲方不得随意提高租金。

解决办法：如有租金调整，需双方协商一致，并签订书面补充协议。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方如有损坏，应承担维修费用。如有严重损坏，甲方有权解除合同。

4.乙方应在每月指定日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：甲方有权书面催告乙方支付租金，如乙方在催告后__日内仍未支付，甲方有权解除合同。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：双方应共同进行验收，如有损坏，乙方应承担维修费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有人，有权获得租金并有权解除合同。

2.承租方：指租赁甲方出租房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系