2024年版房产销售代理协议详例版.docx

2024年版房产销售代理协议详例版A版

本合同目录一览

第一条：代理房产范围与描述

1.1：房产基本信息

1.2：房产所处位置与周边配套

1.3：房产面积及使用性质

第二条：代理期限

2.1：代理开始日期

2.2：代理结束日期

2.3：代理期限延长条件

第三条：代理销售价格与折扣

3.1：房产销售底价

3.2：销售代理商的折扣比例

3.3：价格调整机制

第四条：销售代理商的职责

4.1：推广与销售

4.2：提供房产销售所需资料

4.3：协助买方办理贷款等相关手续

第五条：房产所有人的义务

5.1：保证房产权属清晰

5.2：配合销售代理商进行房产销售

5.3：提供房产相关证明文件

第六条：销售代理商的权益

6.1：代理销售收益

6.2：享有独家代理权

6.3：房产销售后的相关权益

第七条：费用与支出

7.1：销售代理商的费用

7.2：房产所有人的费用

7.3：共同承担的费用

第八条：销售业绩奖励

8.1：销售业绩达标奖励

8.2：销售业绩未达标处罚

8.3：奖励与处罚的具体实施方式

第九条：合同的变更与解除

9.1：合同变更条件

9.2：合同解除条件

9.3：合同变更与解除的程序

第十条：违约责任

10.1：销售代理商的违约行为

10.2：房产所有人的违约行为

10.3：违约责任的赔偿方式

第十一条：争议解决方式

11.1：双方协商解决

11.2：提交仲裁机构仲裁

11.3：向人民法院提起诉讼

第十二条：合同的生效、无效与终止

12.1：合同生效条件

12.2：合同无效条件

12.3：合同终止条件

第十三条：保密条款

13.1：双方对合同内容保密

13.2：双方对房产相关信息保密

13.3：违反保密条款的责任

第十四条：其他约定

14.1：房产交付时间与方式

14.2：房产交付后的相关事项

14.3：双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：代理房产范围与描述

1.1：房产基本信息

1.1.1：房产坐落位置

1.1.2：房产面积

1.1.3：房产建筑结构

1.1.4：房产建造年份

1.2：房产所处位置与周边配套

1.2.1：交通状况

1.2.2：教育资源

1.2.3：商业设施

1.2.4：医疗设施

1.2.5：环境与绿化

1.3：房产面积及使用性质

1.3.1：房产实际使用面积

1.3.2：房产规划用途

1.3.3：房产是否为住宅或商业用途

1.3.4：房产产权性质

第二条：代理期限

2.1：代理开始日期

2.1.1：具体日期

2.1.2：开始日期前的准备工作

2.2：代理结束日期

2.2.1：具体日期

2.2.2：结束日期后的房产管理责任

2.3：代理期限延长条件

2.3.1：延长条件的触发情形

2.3.2：延长后的代理期限

2.3.3：延长条件的履行程序

第三条：代理销售价格与折扣

3.1：房产销售底价

3.1.1：底价的确定依据

3.1.2：底价的调整程序

3.2：销售代理商的折扣比例

3.2.1：折扣比例的确定

3.2.2：折扣比例的调整

3.3：价格调整机制

3.3.1：市场行情变化时的价格调整

3.3.2：政策调整或税费变化时的价格调整

3.3.3：价格调整的决策程序

第四条：销售代理商的职责

4.1：推广与销售

4.1.1：推广渠道与方式

4.1.2：销售策略与执行

4.2：提供房产销售所需资料

4.2.1：房产宣传资料

4.2.2：房产交易流程指南

4.3：协助买方办理贷款等相关手续

4.3.1：贷款咨询与协助

4.3.2：税费咨询与协助

4.3.3：过户手续的协助

第五条：房产所有人的义务

5.1：保证房产权属清晰

5.1.1：提供房产权属证明

5.1.2：房产权属纠纷的解决

5.2：配合销售代理商进行房产销售

5.2.1：提供房产钥匙

5.2.2：配合看房安排

5.3：提供房产相关证明文件

5.3.1：房产证、土地证等权属证明文件

5.3.2：房产相关维修记录

5.3.3：其他影响房产销售的相关文件

第六条：销售代理商的权益

6.1：代理销售收益

6.1.1：销售收入的计算方式

6.1.2：佣金支付比例与支付时间

6.2：享有独家代理权

6.2.1：独家代理权的具体内容

6.2.2：独家代理权的限制条件

6.3：房产销售后的相关权益

6.3.1：销售后的物业管理和维护

6.3.2：销售后的权益分配

6.3.3：销售后