2024年版房地产中介服务协议范本版.docx

2024年版房地产中介服务协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托人）

1.2乙方（中介服务方）

1.3房地产中介服务

第二条服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息匹配

2.3交易撮合

2.4交易协助

2.5交易咨询

第三条服务范围

3.1城市范围

3.2房产类型

3.3服务区域

第四条服务期限

4.1起始日期

4.2结束日期

4.3延长服务期限的条件

第五条费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付日期

5.3支付方式

5.4费用退还条件

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.2乙方的权利和义务

第七条保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3泄露后果

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后果

第十二条继承和转让

12.1继承条件

12.2转让条件

第十三条附则

13.1合同的解释权

13.2合同的生效日期

13.3合同的附件

第十四条完整协议

14.1本合同构成双方完整的协议

14.2取代所有先前的协议和谈判

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（委托人）：指房屋出售方或购买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（中介服务方）：指取得合法营业执照并从事房地产中介服务的公司或个人。

1.3房地产中介服务：指乙方为甲方提供房源信息收集、客源信息匹配、交易撮合、交易协助和交易咨询等服务。

第二条服务内容

2.1房源信息收集：乙方负责在约定范围内收集可供出售或出租的房屋信息，并及时向甲方反馈。

2.2客源信息匹配：乙方根据甲方的需求，为其匹配合适的购买或租赁客源。

2.3交易撮合：乙方在甲乙双方之间进行沟通、协商，促成房地产交易的达成。

2.4交易协助：乙方协助甲方完成房地产交易过程中的各项手续，如合同签订、资金支付等。

2.5交易咨询：乙方为甲方提供关于房地产市场的专业咨询，帮助甲方做出明智的决策。

第三条服务范围

3.1城市范围：本合同约定的服务范围为____城市。

3.2房产类型：乙方服务的房产类型包括住宅、商业、办公、车位等。

3.3服务区域：乙方在合同约定的城市范围内为甲方提供服务，服务区域具体为____。

第四条服务期限

4.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2结束日期：本合同服务期限为____个月，自起始日期起计算。

4.3延长服务期限的条件：如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。

第五条费用及支付方式

5.1服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币____元（大写：____元整）。

5.2支付日期：甲方应在本合同签订之日起____日内支付服务费用。

5.3支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。

5.4费用退还条件：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还条件如下：

5.4.1乙方在合同约定的服务期限内未提供房源信息、客源信息匹配、交易撮合等服务，甲方要求退还服务费用的，乙方应退还已收取服务费用的50%。

5.4.2乙方提供的房源信息、客源信息与甲方需求严重不符，导致交易未能达成，甲方要求退还服务费用的，乙方应全额退还已收取服务费用。

5.4.3双方另有约定的，从其约定。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

6.1.1提供真实、准确、完整的个人信息及房产信息。

6.1.2按照约定支付服务费用。

6.1.3配合乙方完成房地产交易的各项手续。

6.1.4遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。

6.2乙方的权利和义务：

6.2.1按照约定提供房地产中介服务。

6.2.2保密甲方的个人信息及房产信息。

6.2.3如实告知甲方关于房源、客源及交易风险等信息。

6.2.4协助甲方完成房地产交易的各项手续。

6.2.5遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。

第七条保密条款

7.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙双方在业务往来中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

7.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方