2024年版房地产中介服务协议版.docx

2024年版房地产中介服务协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1房地产中介服务

1.2客户

1.3中介机构

1.4服务协议

第二条：中介机构的义务

2.1信息收集与发布

2.2房源与客源匹配

2.3交易过程协助

2.4保密义务

第三条：客户的义务

3.1提供真实信息

3.2配合中介机构工作

3.3支付服务费用

3.4遵守法律法规

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费用的确定

4.2支付时点与方式

4.3费用退还条件

4.4费用调整机制

第五条：合同的履行期限

5.1协议的开始执行

5.2协议的终止日期

5.3续约条件

5.4提前终止协议

第六条：违约责任

6.1中介机构的违约行为

6.2客户的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条：保密条款

8.1保密信息的范围

8.2保密义务的期限

8.3违反保密义务的责任

第九条：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的应对

9.3不可抗力事件的后果处理

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一条：解除或终止合同后的权利义务

11.1解除或终止后的服务

11.2费用结算

11.3资料返还

第十二条：适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条：其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同的生效

13.4合同的保管

第十四条：附则

14.1合同的修订

14.2合同的解除和终止

14.3合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1房地产中介服务

本合同所称的房地产中介服务，是指中介机构在客户委托范围内，为其提供房地产买卖、租赁等信息的收集、发布、匹配、协助交易等服务的活动。

1.2客户

本合同所称客户，是指需要中介机构提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。

1.3中介机构

本合同所称中介机构，是指依法成立，具备房地产中介服务资质，为客户提供房地产买卖、租赁等中介服务的机构。

1.4服务协议

本合同为双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就中介机构为客户提供房地产中介服务所达成的协议。

第二条：中介机构的义务

2.1信息收集与发布

中介机构应按照客户的需求，积极收集房地产买卖、租赁等相关信息，并进行及时、准确的发布。

2.2房源与客源匹配

中介机构应根据客户的需求，积极寻找合适的房源与客源，并进行有效的匹配。

2.3交易过程协助

中介机构应协助客户完成房地产买卖、租赁等交易的各项工作，包括但不限于合同签订、交易过户等。

2.4保密义务

中介机构应对客户在交易过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经客户同意，不得泄露给第三方。

第三条：客户的义务

3.1提供真实信息

客户应向中介机构提供真实、准确的房地产买卖、租赁等相关信息。

3.2配合中介机构工作

客户应积极配合中介机构的工作，按照约定时间完成相关交易工作。

3.3支付服务费用

客户应按照本合同约定，按时支付中介机构提供的房地产中介服务费用。

3.4遵守法律法规

客户在进行房地产买卖、租赁等交易过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法交易活动。

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费用的确定

中介机构提供的房地产中介服务费用，按照本合同约定的标准和计算方式确定。

4.2支付时点与方式

客户应在本合同签订后____日内，按照约定的方式支付中介服务费用。

4.3费用退还条件

（1）如中介机构未开始提供服务，客户有权要求退还已支付的全部费用；

（2）如中介机构已开始提供服务，但客户因特殊情况要求退还费用，双方可协商确定退还部分或全部费用。

4.4费用调整机制

如因市场环境、政策等因素导致中介服务费用发生变动，双方可按照公平、合理的原则，协商调整服务费用。

第五条：合同的履行期限

5.1协议的开始执行

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2协议的终止日期

本合同的有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。

5.3续约条件

双方同意在本合同有效期届满前____个月，协商续签合同。

5.4提前终止协议

如一方违反本合同的约定，严重损害另一方利益的，对方有权提前终止本合同。

第六条：违约责任

6.1中介机构的违约行为

中介机构未按照本合同的约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的费用等。

6.2客户的违约行为

客户未按照本合同的约定支付服务费用、提供真实信息、配合中介机构工作等，应承担违约责