2024年版房产项目租赁协议标准文本版.docx

2024年版房产项目租赁协议标准文本版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

1.3租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件及时间

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁限制

6.维修及保养责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.转让和转租

8.1租赁权转让

8.2转租条款

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

11.其他费用

11.1物业管理费

11.2水电费

11.3其他相关费用

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.双方声明及承诺

13.1出租人声明及承诺

13.2承租人声明及承诺

14.附件

14.1租赁房产证复印件

14.2租赁合同附件一：租赁用途限制说明

14.3租赁合同附件二：维修保养清单

14.4租赁合同附件三：保险条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1租赁标的

租赁标的为位于【具体地址】的房产，包括但不限于：【具体房号】【具体房型】等。房产具体详见附件一：租赁房产证复印件。

1.2租赁范围

租赁范围包括房产内的全部房间、公共区域以及附属设施。

1.3租赁面积

租赁面积总计【具体面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【具体日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金等条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【具体金额】元/【具体周期】。租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月【具体日期】。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整按照【具体调整方式】进行，调整周期为【具体周期】。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。

4.2押金支付时间

押金支付时间为签订租赁合同之日起【具体时间】。

4.3押金退还条件及时间

租赁期满后，如承租人按照约定退还房产且无损坏，出租人应在【具体时间】内退还押金。

第五条租赁用途及限制

5.1租赁用途

承租人不得将租赁房产用于非法用途或违反法律法规、社会公德的活动。

5.2租赁限制

承租人不得擅自改变房产结构和用途，不得擅自转租或转让租赁权。

第六条维修及保养责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁房产的正常维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人应合理使用房产，如因使用不当导致房产损坏，承租人应负责维修和赔偿。

6.3维修费用承担

维修费用按照【具体承担方式】进行承担。

第八条保险责任

7.1出租人保险责任

出租人应按照我国法律法规的要求，为租赁房产投保必要的保险，并承担相应的保险费用。

7.2承租人保险责任

承租人应自行投保个人物品保险，并承担相应的保险费用。

第九条转让和转租

8.1租赁权转让

承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将租赁房产转让给第三方。

8.2转租条款

承租人不得擅自转租租赁房产。如确需转租，须先向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后，方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与第三方自行约定，但须确保第三方的使用符合本合同约定的租赁用途和限制。

第十条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

10.1争议解决方式

如发生本合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

10.2争议解决地点

争议解决地点为【具体地点】。

10.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他费用

11.1物业管理费

承租人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。

11.2水电费

承租人应按