2024出租屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人姓名】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人姓名】

【乙方联系电话】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：

【房屋结构】

【房屋面积】

平方米

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

【甲方签字】

【甲方盖章】

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

【乙方签字】

【乙方盖章】

日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的联系信息准确无误，以便在租赁期间进行有效的沟通。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的联系信息，并在合同中明确填写。

2.注意事项：租金支付期限和金额应明确约定，避免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付期限和金额，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

3.注意事项：房屋使用和维修责任应明确划分，以避免因使用不当导致的损坏引起的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲乙双方对房屋使用和维修的责任，以及损坏赔偿的标准。

4.注意事项：合同变更和解除的条件及程序应明确，以避免双方因对解除合同的条件理解不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并要求双方书面协议并签字确认。

5.注意事项：违约责任及赔偿金额应明确，以避免违约行为发生时双方对赔偿金额有争议。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额，确保双方在违约行为发生时有明确的依据。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将其房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租用他人房屋的当事人。

解释：承租方是租用房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

解释：租赁期限是合同中约定的承租方使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为了确保按照合同约定使用和维护房屋，以及履行合同约定的其他义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因为未能履行合同约定的义务而向守约方支付的赔偿金。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押