二手房买卖合同范本(6篇) .pdfVIP

二手房买卖合同范本

编号：__________

卖方：__________(以下简称甲方)

买方：__________(以下简称乙方)

见证方：__________(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得____区(县)的房屋所有权证书，所有权证书

____字第____号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为____，建筑面积

为____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及____房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有

权将该房屋上市交易。由于违反国家及____相关政策法规而引起的法律及经济责

任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述

房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币

元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)无须银行贷款

1、乙方应在签订《____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的____%的定

金。

2、乙方应在办理立契过户手续前____个工作日内，支付剩余____%房款。

(二)银行贷款

1、乙方应在签订《____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的____%的定

金。

2、乙方应在办理立契过户手续前____个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在____

个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲

方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____个工作日内应将乙方所付定

金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款

有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____‰作为滞纳

金，逾期超过____天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后____个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方

应按乙方已付房款的____‰向乙方付滞纳金，逾期超过____天，即视甲方违约，

乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2.没有固定不可移动装修物品的破坏;

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4.其它：______________________________________________________.

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)

房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权

证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办

理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和

双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合

同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋

所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交

易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：__________经办人：__________电话：__________

乙方：__________经办人：__________电话：__________

丙方：__________经办人：__________电话：__________

____年____月____日