国有建设用地使用权有偿使用合同6篇.docx

国有建设用地使用权有偿使用合同6篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就国有建设用地使用权有偿使用事宜达成如下协议：

一、合同目的及依据

本合同旨在明确甲乙双方关于国有建设用地使用权的权利义务关系，确保双方合法权益，促进土地资源的合理利用。本合同依据相关法律法规制定，符合国家和地方的土地政策。

二、土地使用条件

1.土地位置及面积：本合同所涉及的土地位于____________，土地面积为____________平方米。

2.土地用途：乙方可将该土地用于____________用途。

3.使用期限：土地有偿使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.土地使用费：乙方应按照约定的标准支付土地使用费。

三、土地转让价款及支付方式

1.转让价款：土地转让价款总额为人民币____元整。

2.支付方式：乙方应按照约定支付定金、首付款及尾款。具体支付方式和时间如下：

（1）定金：于合同签订之日起____日内支付人民币____元整；

（2）首付款：于土地交付之日起____日内支付人民币____元整；

（3）尾款：于土地登记手续办理完毕后支付余款。

四、土地使用权的交付与登记

1.土地使用权交付：甲方在收到乙方全额土地转让价款后，办理土地使用权交付手续。

2.登记手续：乙方应在土地使用权交付后，按照国家和地方的有关规定办理土地使用权登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取土地使用费；

（2）甲方应保证土地权属清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在约定的范围内合理使用土地；

（2）乙方应按照约定支付土地使用费；

（3）乙方应遵守国家和地方的土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。

六、合同的变更和解除

1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同。合同变更应以书面形式进行，作为本合同的补充协议。

2.合同解除：出现下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；

（2）甲乙双方协商一致解除合同的；

（3）乙方未按约定支付土地使用费，经甲方催告后仍未履行的。

七、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：甲乙双方应遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有建设用地使用权事宜达成如下协议：

一、合同目的和背景

本合同旨在明确甲、乙双方国有建设用地使用权的有关权利和义务，规范双方行为，保护各方合法权益。

二、合同标的

本合同涉及的国有建设用地位于__________，土地面积__________平方米，土地使用性质为__________。

三、土地使用权有偿出让方式

甲方通过招标、拍卖等方式将国有建设用地使用权有偿出让给乙方，出让期限为XX年。

四、土地使用权出让价格及支付方式

1.土地使用权出让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让价款：

（1）合同签订后XX日内支付定金人民币______元；

（2）XX年底前支付土地出让价款的XX%；

（3）第二年开始，每年年底前支付土地出让价款的XX%，直至付清。

五、土地使用权的权利和义务

1.乙方在支付土地出让价款后，依法取得国有建设用地使用权，有权对土地进行开发、建设和经营。

2.乙方应遵守国家法律法规，按照规划要求进行土地开发和建设。

3.乙方不得擅自改变土地使用性质，如需变更，须经甲方同意并办理相关手续。

4.乙方需按照约定时间支付土地出让价款，如未能按时支付，甲方有权解除本合