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农村土地承包权拍卖服务协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本协议所称“甲方”指甲方（土地所有者）全称。

1.2本协议所称“乙方”指甲方指定的土地承包权拍卖服务机构，全称。

1.3“土地承包权”指甲方拥有使用权和经营权的农村土地。

1.4“拍卖服务”指甲方委托乙方为其提供土地承包权拍卖的相关服务事宜。

1.5“成交价”指甲方与竞买人达成的土地承包权转让价格。

二、协议目的

2.1甲方委托乙方为其提供农村土地承包权拍卖服务，以实现土地资源的合理配置和高效利用。

2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定为甲方提供专业、高效的拍卖服务。

三、拍卖服务内容

3.1乙方负责制定拍卖方案，包括拍卖时间、地点、竞买条件等。

3.2乙方负责发布拍卖公告，宣传甲方土地承包权拍卖信息。

3.3乙方负责组织竞买人报名、审核竞买资格。

3.4乙方负责主持拍卖会，确保拍卖过程公开、公平、公正。

3.5乙方负责办理成交确认手续，协助甲方与竞买人签订土地承包权转让合同。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供拍卖服务。

4.2甲方应保证所提供土地承包权的合法性、权属清晰，无争议。

4.3甲方应按照乙方制定的拍卖方案，配合乙方完成拍卖活动。

4.4甲方应按照约定向乙方支付服务费用。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

5.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的拍卖服务。

5.3乙方应确保拍卖活动的公开、公平、公正，维护甲方的合法权益。

5.4乙方应对拍卖过程中涉及的甲方商业秘密予以保密。

六、服务费用

6.1甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。

6.2服务费用包括：拍卖策划费、公告费、拍卖会组织费等。

6.3服务费用支付方式：__________。

七、协议的变更、解除与终止

7.1双方同意，本协议的变更、解除或终止，应书面签订协议。

7.2在协议履行过程中，如发生不可抗力等因素，致使协议无法继续履行，双方可协商变更或终止本协议。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2违约金数额为：__________。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

10.1甲方土地承包权证明文件。

10.2乙方拍卖资质证明文件。

10.3拍卖方案及公告。

10.4土地承包权转让合同范本。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、特殊应用场景一：土地承包权流转交易平台服务

在此场景下，合同或协议的乙方可能是一个专业的土地流转交易平台。需要注意的条款及修正：

1.修改“乙方权利与义务”中的相关条款，明确乙方作为平台的职责，如信息发布、交易撮合、电子竞价等。

2.在“服务费用”条款中，增加平台服务费的具体标准和支付方式。

3.在“违约责任”条款中，增加平台因操作失误导致交易失败的责任认定。

注意事项及解决办法：

确保平台具备合法运营资质，避免因平台问题导致交易无效。

明确平台对于交易信息的审核责任，防止虚假信息发布。

建立健全的交易安全保障机制，确保交易资金和信息安全。

二、特殊应用场景二：集体土地承包权拍卖

在此场景下，甲方为农村集体经济组织。需要注意的条款及修正：

1.在“甲方权利与义务”中，增加集体经济组织成员大会或代表大会的决策程序条款。

2.在“拍卖服务内容”中，明确乙方需遵循的集体土地管理相关法律法规。

注意事项及解决办法：

确保拍卖活动符合集体土地管理政策，避免违规操作。

加强对集体经济组织成员的权益保护，确保拍卖过程的透明度。

三、特殊应用场景三：土地承包权拍卖用于特定项目

在此场景下，土地承包权拍卖用于特定项目，如农业产业园建设。需要注意的条款及修正：

1.在“拍卖服务内容”中，增加乙方对竞买人特定项目实施能力的审核义务。

2.在“成交确认”条款中，明确特定项目用地条件及后续监管要求。

注意事项及解决办法：

确保竞买人具备实施特定项目的能力，防止土地资源浪费。

建立项目实施进度跟踪机制，确保土地用途符合约定。

四、特殊应用场景四：跨区域土地承包权拍卖

在此场景下，土地承包权拍卖涉及不同行政区域。需要注意的条款及修正：

1.在“拍卖服务内容”中，增加乙方协调跨区域行政关系的义务。

2.在“争议解决”条款中，