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农村土地承包权转租合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1.1“出租方”指甲方，即拥有农村土地承包经营权的自然人或法人。

1.1.2“承租方”指乙方，即依法取得农村土地承包经营权转租权的自然人或法人。

1.1.3“土地”指甲方拥有承包经营权的农村土地。

1.1.4“合同期限”指本合同第一条所约定的租赁期限。

1.1.5“转租土地”指甲方同意将其承包经营权的土地转租给乙方的土地。

二、转租土地及用途

2.1出租方同意将位于__________（具体地址）的土地转租给承租方，土地面积为__________亩。

2.2承租方同意按照出租方的土地承包经营权证书所载明的土地用途使用土地，未经出租方书面同意，不得改变土地用途。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

3.2合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若一方不再续租，应在合同期满前__________个月书面通知对方。

四、租金及支付方式

4.1承租方应按照本合同约定的金额和支付方式向出租方支付租金。

4.2租金为每年人民币__________元，共计人民币__________元。

4.3租金支付方式为：__________。

五、双方权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

（1）保证土地权属清晰，无争议；

（2）协助承租方办理相关手续；

（3）监督承租方按照约定的用途使用土地；

（4）依法享有合同约定的租金收益。

5.2承租方的权利与义务：

（1）按照约定的用途使用土地；

（2）按时足额支付租金；

（3）合理利用土地，保护生态环境；

（4）遵守国家法律法规，服从政府管理。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用土地的，应退还已付租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

6.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）出租方土地承包经营权证书复印件；

（2）承租方身份证复印件；

（3）其他相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：________________

承租方（乙方）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：________________

一、特殊应用场景一：土地用途变更

应用场合：当承租方希望将土地用于与原合同约定不同的用途时。

条款修正与说明：在合同第二条中，应增加关于土地用途变更的具体约定，明确变更程序、审批流程及可能产生的额外费用。

注意事项：变更土地用途需符合国家法律法规，且不得损害土地资源和生态环境。双方应就变更用途达成书面协议，并办理相关手续。

二、特殊应用场景二：合同期限延长

应用场合：双方在合同期限届满前，均希望延长租赁期限。

条款修正与说明：在合同第三条中，应增加关于合同期限延长的具体条款，包括延长的期限、租金调整等。

注意事项：双方应在合同期满前协商一致，并签订书面续租合同。注意新的合同期限不得超过国家规定的最长租赁期限。

三、特殊应用场景三：租金支付方式调整

应用场合：承租方因经营需要，希望调整租金支付方式。

条款修正与说明：在合同第四条中，应增加关于租金支付方式调整的条款，明确调整的条件和程序。

注意事项：调整租金支付方式不得影响出租方的合法权益，双方应签订书面补充协议。

四、特殊应用场景四：土地征收或征用

应用场合：土地在租赁期间遭遇征收或征用。

条款修正与说明：在合同第五条中，应增加关于土地征收或征用的处理条款，明确补偿分配、合同终止等事项。

注意事项：双方应按照国家法律法规办理，确保出租方和承租方的合法权益得到保障。

五、特殊应用场景五：承租方违约

应用场合：承租方未能按照合同约定使用土地或支付租金。

条款修正与说明：在合同第六条中，应详细列明违约行为的种类、违约责任及违约金的计算方法。

注意事项：出租方应保留证据，依法行使解除合同的权利，并追究承租方的违约责任。

1.土地权属纠纷：签订合同前，双方应核实土地权属，确保土地无争议。

解决办法：出租方应提供土地承包经营权证书，双方可共同到土地管理部门查询。

2.土地使用不当：承租方未