房屋买卖合同的担保协议书示例.docx

房屋买卖合同的担保协议书示例

合同编号：__________

房屋买卖合同的担保协议书

一、担保方信息

1.1担保方名称：（担保方全称）

1.2担保方地址：（担保方地址）

1.3法定代表人：（担保方法定代表人姓名）

1.4注册资本：（担保方注册资本）

1.5成立时间：（担保方成立时间）

1.6经营范围：（担保方经营范围）

二、买方信息

2.1买方名称：（买方全称）

2.2买方地址：（买方地址）

2.3法定代表人：（买方法定代表人姓名）

2.4注册资本：（买方注册资本）

2.5成立时间：（买方成立时间）

2.6经营范围：（买方经营范围）

三、卖方信息

3.1卖方名称：（卖方全称）

3.2卖方地址：（卖方地址）

3.3法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

3.4注册资本：（卖方注册资本）

3.5成立时间：（卖方成立时间）

3.6经营范围：（卖方经营范围）

四、合同概述

五、担保内容

5.1担保方承诺，在本协议有效期内，如买方未按主合同约定履行支付义务，担保方将无条件向卖方支付主合同约定的购房款。

5.2担保方承诺，在本协议有效期内，如买方未按主合同约定履行支付义务，担保方将承担买方应承担的一切违约责任。

六、担保期限

6.1本协议的担保期限自签署之日起至主合同约定的买方支付义务履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

九、其他约定

9.1本协议一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

担保方：（盖章）

买方：（盖章）

卖方：（盖章）

签署日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买方和卖方的营业执照副本

3.买方和卖方的法定代表人身份证明

4.成交确认书

5.付款凭证

6.房屋交接单

7.维修责任确认书

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.买方未按合同约定时间支付购房款

2.买方未按合同约定支付购房款金额

3.卖方未按合同约定时间交付标的房屋

4.卖方交付的标的房屋存在重大质量问题

5.担保方未按协议约定履行支付义务

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.法定代表人：公司或其他法人组织的合法代表。

3.注册资本：公司成立时注册登记的资本总额。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.担保期限：担保方承担担保责任的期限。

6.守约方：履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付购房款：催告买方履行支付义务，逾期未履行可依法申请法院支付购房款。

2.卖方延迟交付房屋：催告卖方履行交付义务，逾期未交付可依法申请法院要求交付房屋。

3.标的房屋存在质量问题：按合同约定向卖方提出维修要求，严重问题可要求退房。

4.担保方不履行担保义务：催告担保方履行担保责任，逾期未履行可依法申请法院要求担保方承担违约责任。

5.合同条款不明确：签订补充协议明确合同条款，避免未来发生争议。

五、所有应用场景：

1.买方购买卖方名下房屋

2.买方支付购房款

3.卖方交付标的房屋

4.房屋买卖合同履行过程中出现违约行为

5.买方、卖方、担保方之间签订担保协议

6.发生违约行为时依法维权