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2024离婚房产分割大全

离婚房产分割合同

合同编号：___________

甲方（原配偶方一）：_____________________

身份证号码：_________________________

乙方（原配偶方二）：_____________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方与乙方因感情破裂，自愿协议离婚，并就双方共同财产中的房产分割达成以下协议：

第一条房产信息

房产位于：_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室。

房产建筑面积：平方米，产权证编号：。

房产购买日期：_______年_______月_______日，购买价格：_______元。

第二条房产分割原则

双方本着公平、自愿的原则，协商确定房产的分割方式。

双方同意按照以下方式进行房产分割：_______。

第三条房产分割方式

房产归甲方所有，甲方支付乙方房产分割补偿款_______元。

房产归乙方所有，乙方支付甲方房产分割补偿款_______元。

双方同意将房产出售，所得款项按照_______比例进行分配。

第四条补偿款支付方式

甲方应于_______年_______月_______日前支付乙方房产分割补偿款。

乙方应于_______年_______月_______日前支付甲方房产分割补偿款。

双方同意通过银行转账方式支付补偿款，甲方银行账户信息为：，乙方银行账户信息为：。

第五条房产过户手续

房产过户手续由_______方负责办理。

过户费用由_______方承担。

房产过户完成后，双方应互相提供过户证明文件。

第六条债务处理

双方确认，房产购买过程中产生的贷款及利息由_______方承担。

房产分割后，若因房产产生的债务问题，由_______方负责解决。

第七条违约责任

若甲方未按期支付房产分割补偿款，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

若乙方未按期支付房产分割补偿款，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______乙方签字：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。）

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附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲乙双方身份证复印件。

房产产权证明原件及复印件。

房产购买合同及发票。

房产评估报告。

贷款合同及还款记录。

双方同意出售房产的委托书。

房产过户所需的其他相关文件。

二、违约行为及认定：

甲方或乙方未按照合同约定的时间支付房产分割补偿款，视为违约。

甲方或乙方未在约定时间内完成房产过户手续，视为违约。

任何一方在房产过户后，未及时提供过户证明文件，视为违约。

任何一方在房产分割过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

三、法律名词及解释：

房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行法律上的分割处理。

补偿款：指一方因房产分割而向另一方支付的金钱补偿。

过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。

违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

若甲方或乙方在支付补偿款时遇到资金困难，双方应协商延期支付或调整支付方式。

若房产过户过程中遇到政策变动或行政障碍，双方应及时沟通并寻求法律途径解决。

若一方在房产分割后发现对方隐瞒债务，可要求重新协商分割比例或追索隐瞒的债务部分。

五、所有应用场景：

离婚双方均有意愿分割共同房产。

一方希望保留房产，另一方希望获得相应补偿。

双方均不保留房产，同意出售后分配所得款项。

房产存在贷款，需要明确贷款的承担方及还款责任。

房产分割过程中，一方希望保留居住权，另一方同意支付相应补偿。

房产分割后，一方希望继续使用房产，需与另一方协商使用权及费用问题。

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