2024写字楼用房房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：_______

1.2租赁物的面积：_______平方米

1.3租赁物的用途：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和相关信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等，并可附上相关图纸或说明。

3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要统一。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式、时间等，避免口头约定产生纠纷。

4.维修责任要明确，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任及双方应承担的费用。

5.合同的变更、解除及违约责任要在合同中明确约定。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件、程序及违约责任。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保权益得到保障。

解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如法院诉讼或仲裁。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱，作为对违约行为的经济补偿。

7.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

8.维修责任：指租赁期内，租赁物出现损坏时，双方应承担的修复责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.写字楼租赁公司或个人出租其拥有的写字楼用房。

2.企业或个人承租写字楼用房以进行办公或其他商业活动。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修条款：乙方是否可以对租赁物进行装修，装修范围、费用及拆除要求等。

3.停车条款：乙方使用停车场的权利、费用及停车位数量等。

4.网络条款：乙方是否可以使用出租方的网络服务，费用及使用规定等。

5.保险条款：乙方是否需要为租赁物购买保险，保险范围及费用等。

附件列表：

1.租赁物现状照片或视频资料。

2.租赁物产权证明文件。

3.乙方身份证件复印件。

4.乙方公司营业执照或其他相关