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农村土地流转不定期协议
第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、协议双方
甲方（转让方）：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
二、土地基本情况
1.土地位置：__________________
2.土地面积：__________________
3.土地用途：__________________
4.土地所有权性质：__________________
5.土地使用权性质：__________________
6.土地现状：__________________
三、流转方式及期限
1.甲方同意将上述土地按照不定期的方式进行流转给乙方使用。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效，流转期限至甲乙双方书面解除本协议之日止。
3.在流转期限内，乙方享有土地使用权，并按照本协议约定的用途使用土地。
四、流转费用及支付方式
1.乙方应按照每年人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元的标准向甲方支付土地流转费。
2.土地流转费支付方式为：__________________
3.乙方应在每年__月__日前将当年土地流转费支付给甲方。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方保证所转让土地权属清晰，无任何法律纠纷。
2.甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地。
3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权手续。
4.甲方不得擅自收回土地，确需收回的，应提前三个月通知乙方，并按照实际使用时间退还相应土地流转费。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权按照约定的用途使用土地。
2.乙方应按期支付土地流转费，逾期未支付的，甲方有权解除本协议。
3.乙方不得擅自改变土地用途，确需改变的，应征得甲方同意，并办理相关手续。
4.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。
六、违约责任
1.双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
2.违约金金额为：__________________
七、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附件
1.土地使用权证书复印件
2.土地现状照片
3.双方身份证复印件
九、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（转让方）盖章：__________________
法定代表人（或授权代表）签字：__________________
签订日期：__________________
乙方（受让方）盖章：__________________
法定代表人（或授权代表）签字：__________________
签订日期：__________________
一、特殊应用场景一：土地用途变更
应用场合：乙方在流转期间需要改变土地用途，如从农业用地变更为建设用地。
注意事项及条款修正：
1.乙方需在合同中明确约定土地用途变更的相关条款，包括变更程序、所需材料及可能产生的费用。
2.修正条款：在“四、流转费用及支付方式”中增加一条：“如乙方需变更土地用途，应与甲方协商一致，并按照国家有关规定办理相关手续，费用由乙方承担。”
二、特殊应用场景二：土地征收
应用场合：在流转期间，土地被政府征收。
注意事项及条款修正：
1.合同中应明确土地征收的补偿分配方式。
2.修正条款：在“五、双方权利与义务”中增加一条：“如土地在流转期间被征收，征收补偿按照国家相关规定执行，甲乙双方按照合同约定分配。”
三、特殊应用场景三：流转期限延长
应用场合：乙方在流转期限届满后，希望继续使用土地。
注意事项及条款修正：
1.合同中应设定流转期限延长的条件和程序。
2.修正条款：在“三、流转方式及期限”中增加一条：“如乙方需延长流转期限，应至少提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订补充协议。”
四、特殊应用场景四：土地损害赔偿
应用场合：乙方在使用土地过程中造成土地损害。
注意事项及条款修正：
1.合同中应明确土地损害的赔偿标准和责任归属。
2.修正条款：在“六、违约责任”中增加一条：“如乙方使用土地过程中造成土地损害，应按照国家相关规定承担赔偿责任。”
五、特殊应用场
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