2024年私人房建协议通用样本版.docx

2024年私人房建协议通用样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.合同的组成

2.1合同文件

2.2合同的修改

3.工程概况

3.1工程描述

3.2工程地点

3.3工程预算

4.合同价格

4.1合同总价

4.2价格调整

4.3支付方式

5.工程进度

5.1施工期限

5.2工程进度报告

5.3工期延误

6.工程质量

6.1质量标准

6.2质量控制

6.3质量争议的处理

7.材料与设备

7.1材料供应

7.2设备安装

7.3材料与设备的质量

8.施工安全

8.1安全规范

8.2安全事故的处理

8.3保险

9.变更与调整

9.1合同变更

9.2工程量的增减

9.3工程变更的价款

10.违约责任

10.1承包商的违约

10.2业主的违约

10.3违约的赔偿

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁

11.3法律适用

12.合同的终止

12.1提前终止

12.2终止后的处理

13.一般条款

13.1保密条款

13.2广告与宣传

13.3法律变更

14.附录

14.1附件

14.2补充协议

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，如：工程进度、合同总价等）

第二条合同的组成

2.1合同文件

本合同文件包括：

（1）本合同；

（2）附件：包括工程设计图纸、工程量清单、技术要求等；

（3）补充协议：如有补充协议，应附在本合同文件中。

2.2合同的修改

合同文件的修改应由甲乙双方共同协商，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

第三条工程概况

3.1工程描述

本工程为（建筑类型，如：住宅、办公楼等），建筑规模为（建筑规模描述，如：占地面积、建筑面积等），建筑风格为（建筑风格描述），工程预算为人民币（金额）。

3.2工程地点

工程位于（详细地址），甲方应保证工程地点的合法性，如因地点问题导致工程无法进行，甲方应承担相应责任。

3.3工程预算

工程预算为人民币（金额），包含但不限于设计费、材料费、施工费、监理费、税费等。

第四条合同价格

4.1合同总价

本工程合同总价为人民币（金额），币种为人民币，大写为（大写金额）。

4.2价格调整

如遇市场行情变化，合同总价可进行调整，具体调整方式如下：

（1）材料价格变动：根据甲方提供的材料价格变动情况，按实际发生金额进行调整；

（2）人工费用变动：根据甲方提供的人工费用变动情况，按实际发生金额进行调整；

（3）其他费用：如有其他费用发生，双方协商确定。

4.3支付方式

甲方支付方式如下：

（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的（百分比，如：30%）作为预付款；

（2）进度款：工程进度达到（百分比，如：50%）时，甲方支付合同总价的（百分比，如：30%）；

（3）验收款：工程验收合格后，甲方支付合同总价的（百分比，如：20%）；

（4）质保金：工程验收合格后，甲方支付合同总价的（百分比，如：10%）作为质保金，质保期为（时间，如：1年）。

第五条工程进度

5.1施工期限

本工程自合同签订之日起至工程验收合格，共计（时间，如：120日）内完成。

5.2工程进度报告

承包商应按月向甲方报告工程进度，如遇特殊情况，应及时通知甲方。

5.3工期延误

如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比，如：0.5%）。

第六条工程质量

6.1质量标准

本工程质量标准按照（标准名称，如：GB502032011《建筑工程质量验收统一标准》）执行。

6.2质量控制

乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定及国家标准。

6.3质量争议的处理

如发生质量争议，双方可协商解决，也可按合同约定的仲裁条款解决。

第八条材料与设备

8.1材料供应

甲方应按照合同约定的时间、数量、质量供应材料，确保工程顺利进行。

8.2设备安装

乙方负责工程所需设备的安装，并保证设备正常运行。

8.3材料与设备的质量

材料与设备应符合国家相关标准及合同要求，乙方对材料与设备的质量负责。

第九条施工安全

9.1安全规范

乙方应遵守国家和地方关于施工安全的相关规定，确保施工现场安全。

9.2安全事故的处理

如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照有关规定处理。

9.3保险

乙方应购买建筑工程一切险、第三方责任险等所需保险，并提交保险单复印件给甲方。

第十条变更与调整

9.1合同变更

合同变更应由甲乙双方协商一致，