2024年移动基站楼顶租赁协议条款版.docx

2024年移动基站楼顶租赁协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围及条件

4.2维护责任分配

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任分配

5.2保养周期及内容

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.违约责任

7.1租赁方违约

7.2出租方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的生效及有效期

12.1生效条件

12.2有效期

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3送达地址

14.签署及盖章

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于____市的____栋楼顶，楼顶面积为____平方米。租赁物现状良好，适合用于移动基站建设。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括但不限于楼顶平面及该楼顶上空的空间，以及为实现移动基站建设所需的所有配套设施的安装和使用区域。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金每____个月支付一次，租赁方应在每月的第____日前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租赁方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方。银行账户信息如下：

开户行：____银行

账户名：____

账号：____

4.租赁物的使用及维护

4.1使用范围及条件

租赁方在租赁期间有权使用租赁物进行移动基站的建设及运营。但使用过程中必须遵守相关法律法规，不得损害楼顶及建筑物的结构安全，不得影响建筑物外观。

4.2维护责任分配

租赁方负责移动基站的日常维护和保养工作，确保基站正常运行。

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任分配

租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏，由租赁方负责修复；因不当使用造成的损坏，由租赁方负责修复并承担相应责任。

5.2保养周期及内容

租赁方应每半年对租赁物进行一次全面检查和保养，确保租赁物的安全及正常使用。

6.租赁物的保险

6.1保险责任

租赁方应按出租方的要求，为租赁物购买保险，保险费用由租赁方承担。

6.2保险费用承担

保险费用应在租赁开始前支付完毕，保险期限应涵盖整个租赁期限。

8.违约责任

8.1租赁方违约

租赁方未按时支付租金、违反4.1条款中的使用范围及条件，或未按5.1条款进行维修和保养的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.2出租方违约

出租方未按约定提供租赁物或影响租赁物正常使用的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商未果，双方可向相关行业协会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方。双方协商一致并签订书面变更协议后，方可生效。

10.2解除条件

租赁期满前，任何一方提出解除合同的，均应提前____个月书面通知对方。经双方协商一致，可解除合同。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2保密期限

保密期限为合同终止后____年。

12.合同的生效及有效期

12.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

13.其他条款

13.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。

13.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.3送达地址

双方指定的送达地址为合同签订