小区物业保安清洁合作协议.docx

小区物业保安清洁合作协议

合同编号：__________

鉴于甲方为__________小区的物业服务提供商，负责该小区的物业管理和服务；乙方为专业提供保安和清洁服务的公司，具有丰富的保安和清洁服务经验。为更好地提供优质服务，提升甲方小区的居住环境，经双方友好协商，就乙方为甲方提供保安和清洁服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供包括但不限于门岗保安、巡逻保安、监控中心保安、停车场保安、清洁、绿化养护等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，制定详细的服务方案，并报甲方审批。

1.3乙方应保证服务人员的专业素质和服务质量，确保甲方小区的安全和整洁。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的《服务费用明细表》向甲方收取服务费用。

3.2《服务费用明细表》应包括乙方向甲方提供的所有服务项目的费用，包括但不限于人员工资、管理费、保险费、税费等。

3.3甲方应按照《服务费用明细表》约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

四、服务质量和监督

4.1乙方应确保提供的服务质量符合国家相关法律法规和甲方的要求。

4.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并对乙方进行评价。

4.3乙方对甲方的监督和检查应给予充分配合，并对甲方的评价给予充分重视。

五、保密条款

5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照甲方实际损失的金额赔偿甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.服务费用明细表

2.乙方保安和清洁服务人员名单

3.乙方服务方案

4.甲方小区的相关法律法规

5.保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。

2.乙方未能按照约定时间支付服务费用。

3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。

4.双方未能按照约定履行保密义务。

5.其他违反本协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业服务提供商：指为小区提供物业管理和服务的企业。

2.保安服务：指为保障甲方小区的安全，乙方提供的门岗、巡逻、监控等保安服务。

3.清洁服务：指乙方为保持甲方小区环境整洁，提供的清洁、绿化养护等服务。

4.违约行为：指违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的行为。

5.保密义务：指双方在履行本协议过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以严格保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方服务人员不足或服务质量不符合约定：乙方应按照约定提供足够的服务人员，并保证服务质量。如乙方未能及时解决，甲方有权要求乙方支付违约金或终止协议。

2.甲方未能按时支付服务费用：甲方应按照约定时间支付服务费用。如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金或终止协议。

3.双方在保密义务方面出现问题：双方应严格按照保密协议的约定履行保密义务。如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.其他问题：如在执行过程中出现其他问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方为物业服务提供商的小区，乙方为专业提供保安和清洁服务的公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方为甲方提供保安和清洁服务事宜达成协议。本合同适用于各类小区物业，包括但不限于住宅小区、商业小区、写字楼等。