土地使用权抵押借款合同.docx

土地使用权抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：

一、借款金额

1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

3.借款利率为__________%，按年计算。

4.借款用途：__________。

5.还款方式：甲方应按约定的期限和金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金及利息。

二、土地使用权抵押

2.抵押物的具体位置、面积、用途等详见附件。

3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。

4.抵押期间，甲方不得以任何方式处置抵押物，不得将抵押物转让、出租、设定负担或者用于其他用途。

5.如甲方逾期未还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押物的价值。

三、合同的履行

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

2.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

四、争议解决

1.本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本金及利息之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：土地使用权证复印件

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.借款申请表

4.借款合同审批文件

5.抵押物评估报告

6.抵押物所有权转移证明

7.还款计划表

8.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定期限还款：甲方未按照合同约定的期限还款，视为违约。

3.甲方未按约定支付利息：甲方未按照合同约定的金额和时间支付利息，视为违约。

4.甲方未按约定维护抵押物：甲方未按照合同约定维护抵押物，造成抵押物价值减少，视为违约。

5.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的金额和时间提供借款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，由国家授予单位和个人在一定期限内占有、使用和收益的权利。

2.抵押借款：借款人将其名下的财产（如土地使用权）抵押给贷款人，作为借款的担保。

3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

4.物权法：调整物权的种类、内容、效力、保护等法律规范的总称。

5.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正，违约金按照合同约定计算。

2.甲方未按约定期限还款：乙方有权要求甲方立即还款，并按照合同约定支付逾期利息。

3.甲方未按约定支付利息：乙方有权要求甲方立即支付，并按照合同约定支付违约金。

4.甲方未按约定维护抵押物：乙方有权要求甲方立即改正，并按照合同约定支付违约金。

5.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方立即提供借款，并按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业间合作：企业需要短期资金周转，以土地使用权作为抵押物，向金融机构申请借款。

2.个人投资：个人投资项目需要资金支持，以个人名下的土地使用权作为抵押物，向银行或其他金融机构申请借款。

3.房地产开发商：开发商在楼盘开发过程中，需要资金支持，以土地使用权作为抵押物，向银行或其他金融机构申请借款。