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公务员购房税收优惠政策详解

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：（姓名/公司名称）（盖章）

地址：（详细地址）

联系人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

乙方：（姓名/公司名称）（盖章）

地址：（详细地址）

联系人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

鉴于甲方为中华人民共和国的公务员，符合国家关于公务员购房税收优惠政策的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方购房税收优惠政策达成如下协议：

一、优惠政策概述

根据国家税务总局发布的《关于公务员购房税收优惠政策的通知》（税总发[____年]____号），甲方作为符合条件的公务员，在购房过程中可享受一定的税收优惠政策。具体优惠政策如下：

1.个人所得税优惠：甲方在购房过程中，可享受个人所得税抵扣优惠，即将购房所产生的个人所得税税款，在计算应纳税所得额时予以抵扣。

2.增值税优惠：甲方所购房产，如符合国家关于存量房交易增值税优惠政策的规定，可享受增值税减免优惠。

3.契税优惠：甲方在购房过程中，可享受契税减免优惠，具体减免幅度根据购房金额及国家相关政策确定。

二、优惠政策适用条件

1.甲方须为中华人民共和国的公务员，具有国家公务员身份。

2.甲方所购房产须为自住住房，且符合国家关于购房的有关规定。

3.甲方在购房过程中，须遵守国家法律法规及购房政策，提供真实、准确的购房相关信息。

三、优惠政策办理流程

1.甲方在购房过程中，应向房产开发商或税务部门咨询相关政策，了解优惠政策的具体适用条件及办理流程。

2.甲方在购房时，应向税务部门提供相关证明材料，包括国家公务员身份证明、购房合同、工资条等。

3.税务部门在核实甲方提供的证明材料后，依据相关政策为甲方办理税收优惠手续。

四、甲乙双方责任及义务

1.甲方应如实提供自己的国家公务员身份及相关证明材料，确保购房过程中享受税收优惠政策。如甲方提供虚假信息，导致无法享受税收优惠政策的，乙方不承担责任。

2.乙方作为房产开发商，应按约定向甲方提供房产及相关服务。如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.甲乙双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护国家税收秩序。

五、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：（签名/盖章）

乙方：（签名/盖章）

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方国家公务员身份证明

2.乙方房产开发商资质证明

3.购房合同及相关协议

4.税务部门出具的税收优惠政策证明

5.甲方工资条及其他相关收入证明

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假国家公务员身份信息，导致无法享受税收优惠政策。

2.乙方未按约定提供房产及相关服务。

3.甲乙双方违反国家法律法规，损害国家税收利益。

三、法律名词及解释：

1.公务员：指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。

2.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，依照国家规定缴纳税款。

3.增值税：指在商品生产和流通环节中，对增值额征收的税款。

4.契税：指房屋、土地等不动产转让时，按交易金额征收的税款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的公务员身份证明材料不齐全或不符合要求，解决办法：甲方应补充完善相关证明材料，确保符合国家规定。

2.乙方未按约定提供房产服务，解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.甲方未遵守国家法律法规，导致税收优惠政策无法落实，解决办法：甲方应遵守国家法律法规，确保税收优惠政策的合法合规实施。

五、所有应用场景：

1.甲方为符合国家公务员购房税收优惠政策条件的公务员，在购房过程中需要与房产开发商乙方签订购房合同及相关协议。

2.甲方在购房过程中，依据本合同约定享受税收优惠政策，包括但不限于个人所得税抵扣、增值税减免、契税减免等。

3.甲乙双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，确保合同的合法有效。

4.本合同可适用于其他符合国家公务员购房税收优惠政策条件的公务员购房场景。