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中国房地产市场价格影响因素的研究分析的开题报告

一、选题背景和意义：

中国的房地产行业一直以来都是备受关注的一个领域，其与经济增长、城市规划等方

面联系紧密。在中国，房地产市场的价格波动一直是政府和社会各界关注的焦点之一，

其对经济发展、社会稳定、个人财富形成等方面都有重要影响。因此，对房地产市场

价格影响因素进行深入研究，对于了解我国房地产市场价格的变化规律，及时应对市

场波动，具有重要的理论和现实意义。

二、研究目的：

本文旨在探究我国房地产市场价格波动的影响因素及其机制，为政府和业界提供科学

决策和投资方向的参考。

三、研究内容：

（1）回顾国内外房地产市场价格影响因素研究的现状和进展；

（2）分析我国房地产市场价格的变化特点及其影响因素，构建影响因素的经济模型；

（3）基于时间序列分析等方法，对影响因素进行实证研究；

（4）对研究结果进行解释，分析其机制并提出政策建议。

四、研究方法：

本文将综合运用定量和定性方法，包括文献调研法、实证研究法、多元回归分析等方

法，对我国房地产市场价格影响因素进行系统性、科学性的研究。

五、预期成果：

（1）深入了解我国房地产市场价格的变化规律及其影响因素，并建立相应的经济模型

分析其机制；

（2）提出合理有效的政策建议，为当下我国房地产市场的健康发展提供理论和实践指

导。

六、研究难点：

（1）我国房地产市场价格波动受多种因素影响，如何筛选主要影响因素并建立科学的

经济模型是本研究的难点之一；

（2）房地产市场的政策环境和宏观经济形势等因素也对市场价格有较大影响，如何在

研究中准确把握并量化这些因素的影响，需要深入的实证研究和理论剖析。