2024苗圃地租赁合同范本简单.docx

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2024苗圃地租赁合同范本简单

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

鉴于：

甲方拥有合法的苗圃土地使用权，愿意出租给乙方使用。

乙方因种植苗木需要，愿意租赁甲方的苗圃土地。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于_______的苗圃土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请，双方可重新协商租赁条件。

第三条租金及支付方式

租金为_______元/年。

租金支付方式为：_______（例如：一次性支付/分期支付）。

第四条租赁物的交付

甲方应在合同签订后_______日内将租赁物交付给乙方。

交付时，双方应对租赁物进行现场检查，并签署交接单。

第五条租赁物的使用

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

乙方应妥善保管和维护租赁物，不得损坏或减少租赁物的价值。

第六条租赁物的维修

甲方负责租赁物的结构性维修。

乙方负责日常的维护和保养。

第七条违约责任

如甲方延迟交付租赁物，应按延迟天数向乙方支付违约金，违约金为日租金的_______%。

如乙方延迟支付租金，应按延迟支付金额的_______%向甲方支付违约金。

第八条提前解除合同

双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

提前解除合同的一方应支付对方违约金，违约金为_______。

第九条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方应保证提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。

第十二条生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_______

日期：_______

乙方代表（签字）：_______

日期：_______

请注意，这是一个合同模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同之前，建议咨询法律专业人士。

第十三条租赁物的改善和扩建

乙方如需对租赁物进行改善或扩建，必须事先得到甲方的书面同意。

改善或扩建的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全。

第十四条转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十五条租赁期满的处理

租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方的要求进行处理。

如乙方希望续租，应按照第十二条的规定办理。

第十六条合同的变更

任何对本合同的变更均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十七条合同的终止

除本合同另有规定外，任何一方均可在提前解除合同的通知期限届满后终止合同。

合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方。

第十八条法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十九条补充协议

双方可对本合同内容进行补充，补充协议应以书面形式订立，并作为本合同不可分割的一部分。

第二十条合同文本

本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件列表：

附件一：租赁物平面图及详细说明

附件二：租金支付计划表

附件三：租赁物交接单

附件四：租赁物使用和维护指南

附件五：改善或扩建申请表

违约行为及认定：

甲方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，视为违约。

乙方未按合同约定支付租金或擅自转租、转让，视为违约。

违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据。

法律名词及解释：

租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。

执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。

如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

对于租赁物的使用和维护问题，双方应按照附件四的指南进行操作，如有争议，