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办公场地租赁
（标准版合同协议模板）
甲方：***单位或个人
乙方：***单位或个人
签订日期：****年**月**日
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办公场地租赁
甲方：________________
乙方：_______________
根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，
甲、乙双方订立如下合作协议：
第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转
化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。
甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公
共设施与服务;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权
利。
乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护________________的整体
声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。
第二条甲方将位于________________建筑面积共_________平方米
(含分摊面积，下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)场地使用期限为
_________年，自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费，
至_______年_______月_______日止。(若提前入驻，计费时间从实际进驻
日开始计算)当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风
机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的
安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。
第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改
变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为
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符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。
第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办
公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑
面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人
民币_______元(其中场地租金_______元、管理费_______元)并且应于每
月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价
情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_______%.
第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空
调。中央空调每周开机__天，每日开机时间为__.如乙方因特殊需要要求
加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且
不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲
方审批。
第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：
1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。
a.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米，
公共损耗按合同面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。
b.中央空调费采用固定的分摊方式：__元/月平方米。不再分摊其他
费用。
2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。
3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、
开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗
口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。
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