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城建工程竣工档案程序

第一篇：城建工程竣工档案程序

报送建设工程档案工作程序

一、建设工程开工前，建设单位必须到青岛市建设委员会政务办

理大厅填报《工程竣工档案登记表》，《青岛市建设工程竣工档案移

交合同书》。

二、建筑、市政工程竣工验收时，建设单位必须通知市城建档案

馆派人参加验收竣工档案。

三、建设单位必须在工程竣工验收后三个月内，向市城建档案馆

报送一套符合规定的建设竣工档案

四、经市城建档案馆工程技术人员审查城建档案合格后，建设单

位持市城建档案馆出具的《建设工程竣工档案验收意见书》及《建设

工程竣工验收会签表》到工程竣工备案部门办理建设工程竣工验收备

案。

五、建设单位在办理完竣工备案后三个月内，将竣工档案验收时

尚未形成的工程备案文件、工程决算书等文件材料报送市城建档案馆，

经审查合格后，由市城建档案馆颁发《山东省建设工程档案合格证领

取通知书》，作为办理《房产证》的主要依据之一。

第二篇：工程竣工验收程序

工程竣工验收程序

来源：机电之家日期：[2007-5-5]

《规范》第16．4．．1条规定：“单独签订施工合同的单位工程，

竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的

专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。”

《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文

件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工

验收条件要求。”

《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部

建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、

施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手

续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度，

《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已

做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项

目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验

收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也

会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部

任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分

别进行：

1．单位工程(或专业：工程)竣工验收

以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合

同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验

收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵

活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，

单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完

毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。

这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程

中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或

合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分段

验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部

和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年

来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增

加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—

1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣

工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款

办理”。

在施工合同„专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围

和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工

程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣

工验收。

2．单项工程竣工验收

指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计

图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人

向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应

向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验

收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有

关事宜。

对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，

仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承

包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准

备工作，明确提出交工要求，