房地产 -霸州贾庄地块项目建筑设计 2024.docx

霸州贾庄地块项目建筑设计

BAZHOU,JIAZHUANGLAND,ARCHITECTUREDESIGN

202408

规划PLANNING

规划

PLANNING

01

强排方案住宅套型分布套型套数套数?要求套数?

强排方案

住宅套型分布

套型

套数

套数?

要求套数?

115

278

18.39%

25.00%

125

345

22.82%

30.00%

135

501

33.13%

30.00%

170

388

25.66%

15.00%

项?

数值

单位

备注

总?地?积

119167.00

㎡

总建筑?积

318603.08

㎡

其中

地上建筑?积（计容）

249044.00

㎡

其中

?层住宅

115204.00

㎡

洋房住宅

28040.00

㎡

叠拼住宅

16800.00

㎡

安置房

75000.00

㎡

?学

0.00

㎡

幼?园

6000.00

㎡

商业

6000.00

㎡

公共配套

2000.00

㎡

地下建筑?积

69559.08

㎡

容积率

2.09

-

建筑密度

20.00%

-

≤20%

绿地率

30.50%

-

≥30%

总居住?数

6182

?

3.2?/户

总户数

1932

户

机动?停?位

2130

辆

70-90m(含)，90-140m(含)以下1?位/户，140-200㎡(含)1.3?位/户;配套商业设施0.6?位/100㎡建筑?积

?机动?停?位

4110

辆

2.0?位/户，居住区配套商业设施6.0?位/100㎡建筑?积

南地块经济技术指标

项?

数值

单位

备注

总?地?积

33278.00

㎡

总建筑?积

105094.53

㎡

其中

地上建筑?积（计容）

82917.74

㎡

其中

?层住宅

48405.78

㎡

安置房

25000.00

㎡

?学

4817.00

㎡

幼?园

0.00

商业

3631.14

公共配套

1063.82

㎡

地下建筑?积

22176.79

㎡

容积率

2.49

-

建筑密度

18.95%

-

≤20%

绿地率

30.50%

-

≥30%

总居住?数

1997

?

3.2?/户

总户数

624

户

机动?停?位

680

辆

70-90m(含)，90-140m(含)以下1?位/户，140-200㎡(含)1.3?位/户;配套商业设施0.6?位/100㎡建筑?积

?机动?停?位

1530

辆

2.0?位/户，居住区配套商业设施60?位/100㎡建筑?积

强排方案

回迁房区

回迁房区

高层区高层区

高层区

高层区

叠拼

叠拼

回迁房区

回迁房区

区

区

高层区

高层区

体块模型

体块模型

体块模型

户型TYPE

户型

TYPE

02

户型意向(叠拼170)—一

一层平面二层平面

三层平面四层平面

户型意向(洋房160)—一

户型意向(洋房140)—一

户型意向(高层125+115+115+135)

户型意向(高层170)—一

户型意向(安置房100+90+90+100)

立面FACADE

立面

FACADE

03

叠拼意向

叠拼意向

叠拼意向

叠拼意向

洋房意向

洋房意向

洋房意向

洋房意向—一

高层意向

高层意向

高层意向

主入口意向

主入口意向

主入口意向

主入口意向

主入口意向

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