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地产交易法律审核合同

合同编号：__________

鉴于甲方拟进行地产交易，为确保交易合法、合规，甲乙双方同意签订本合同，由乙方对甲方的地产交易文件进行法律审核。双方经友好协商，达成如下协议：

一、审核范围

（1）甲方与第三方签订的地产交易合同；

（2）甲方提供的与地产交易相关的承诺函、协议等文件；

（3）其他甲方认为需要乙方审核的文件。

1.2乙方审核的内容包括但不限于：

（1）文件内容的合法性、合规性；

（2）文件条款的准确性、完整性；

（3）文件中涉及的权益、义务是否明确；

（4）文件中是否存在法律风险。

二、审核期限

2.1乙方自收到甲方提供的文件之日起，应在__个工作日内完成审核。

2.2若乙方在审核过程中发现需要补充或修改的文件，甲方应在__个工作日内提供补充或修改后的文件。

三、审核费用

3.1乙方向甲方提供审核服务，收取人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应在乙方完成审核后，支付上述费用。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对在审核过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成审核的，应向甲方支付违约金，违约金为审核费用的__%。

5.2甲方未按约定时间提供补充或修改后文件的，应向乙方支付违约金，违约金为审核费用的__%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方与第三方签订的地产交易合同

2.甲方提供的与地产交易相关的承诺函、协议等文件

3.乙方完成的审核报告

4.乙方提供的法律意见书

5.双方签订的保密协议

6.双方签订的违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成审核，视为违约。

2.甲方未按约定时间提供补充或修改后文件，视为违约。

3.乙方未履行保密义务，向第三方披露甲方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。

4.甲方未支付审核费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.地产交易：指房地产权利人将其房地产转让给他人的行为。

2.法律审核：指对合同、协议等文件进行审查，以确保其合法性、合规性。

3.合法性：指符合国家法律、法规的规定。

4.合规性：指符合行业标准、规范的要求。

5.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供文件不齐全，导致乙方无法按时完成审核。

解决办法：甲方应在约定的时间内提供齐全的文件，确保乙方能够按时完成审核。

2.问题：乙方在审核过程中发现文件存在法律风险，甲方不接受修改建议。

解决办法：双方应进行充分沟通，协商解决法律风险问题，确保交易的合法性和合规性。

3.问题：甲方未支付审核费用，乙方拒绝提供服务。

4.问题：双方在履行合同过程中产生争议，无法协商解决。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

五、所有应用场景：

1.甲方为地产开发商，拟进行地产项目销售。

2.甲方为地产购买方，拟购买他人的地产项目。

3.甲方为地产中介，协助双方进行地产交易。

4.甲方为政府部门，对地产交易进行监管。