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农村土地本地承包合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“甲方”指甲方（土地所有权人）的全称。

1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的土地承包方，即乙方（承包人）的全称。

1.3“土地”指甲方拥有所有权或使用权的位于（具体地址）的土地。

1.4“承包期”指甲方将土地承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

1.5“承包金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地承包费用。

二、土地承包

2.1甲方同意将土地承包给乙方，乙方同意承包甲方土地。

2.2承包土地的具体范围、面积、四至界限详见附件一《土地承包范围图》。

2.3乙方在承包期内享有土地使用权，并按照甲方规定的用途合理使用土地。

三、承包期限

3.1本合同承包期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

四、承包金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付承包金。

4.2承包金的具体金额、支付方式和时间详见附件二《承包金支付协议》。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证对承包土地拥有合法所有权或使用权；

（2）甲方负责办理土地承包相关手续；

（3）甲方有权对乙方使用土地情况进行监督、检查；

（4）甲方应保障乙方在承包期内的合法权益。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方按照甲方规定的用途合理使用土地；

（2）乙方负责土地的养护、管理和保护；

（3）乙方不得擅自改变土地用途；

（4）乙方应按时足额支付承包金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额详见附件三《违约责任协议》。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除与终止

8.1双方同意，本合同的变更、解除或终止，必须签订书面协议。

8.2在承包期内，如遇国家政策调整、土地征收等情况，双方应按照国家相关规定办理。

九、附件

9.1附件一：《土地承包范围图》

9.2附件二：《承包金支付协议》

9.3附件三：《违约责任协议》

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

一、特殊应用场景一：土地流转政策调整

应用场合：在承包期内，若国家或地方政府对土地流转政策进行调整，影响合同执行。

注意事项及修正：

条款修正：在“七、争议解决”中增加“如因政策调整导致合同无法继续履行，双方应优先遵循新的政策规定。”

注意事项：双方需密切关注政策动态，及时沟通协商，确保合同合规。

解决办法：成立政策跟踪小组，一旦发现政策变动，立即启动合同修订程序。

二、特殊应用场景二：土地征收

应用场合：在承包期内，土地被政府征收用于公共建设。

注意事项及修正：

条款修正：在“八、合同变更、解除与终止”中增加“如土地被征收，双方应按照国家征收政策执行，并协商终止合同。”

注意事项：明确征收补偿款的分配方式，保障双方权益。

解决办法：提前制定征收补偿分配方案，确保双方利益不受损失。

三、特殊应用场景三：自然灾害

应用场合：承包土地遭遇自然灾害，导致无法继续耕作。

注意事项及修正：

条款修正：在“五、权利与义务”中增加“如遇自然灾害，双方应共同承担损失，并根据实际情况调整承包金。”

注意事项：双方应购买农业保险，降低自然灾害风险。

解决办法：建立灾害应对机制，及时评估损失，调整合同条款。

四、特殊应用场景四：承包方经营不善

应用场合：乙方因经营不善，无法按约定支付承包金。

注意事项及修正：

条款修正：在“六、违约责任”中增加“如乙方连续两年未能支付承包金，甲方有权提前解除合同。”

注意事项：甲方应定期审查乙方经营状况，预防风险。

解决办法：设立预警机制，提前介入乙方经营，提供必要帮助。

五、特殊应用场景五：土地用途变更

应用场合：乙方在承包期内，因市场变化需变更土地用途。

注意事项及修正：

条款修正：在“五、权利与义务”中增加“乙方如需变更土地用途，必须征得甲方同意，并办理相关手续。”

注意事项：确保土地用途变更符合国家法律法规，不影响土地使用性质。

解决办法：建立土地用途变更审批流程，确保变更合法合规。

1.土地边界争议：双方应明确土地边界，避免纠纷。

解决办法：进行实地测量，绘制详细边界图，并由双方签字确认。

2.承包金支付延迟：乙方可能因资金问