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房屋买卖合同首付款交易流程

合同编号：__________

房屋买卖合同首付款交易流程

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：_______________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.姓名/名称：_______________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

第一条：房屋基本信息

1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋土地使用权证号：____________________。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应按照本合同约定的首付款交易流程支付首付款。

第三条：首付款交易流程

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2买方支付首付款后，卖方应向买方出具收款收据，并注明收款金额、收款日期等信息。

3.3买方支付首付款后，应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付剩余房款。

第四条：合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若买方未按照本合同约定的时间和金额支付首付款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3若卖方未按照本合同约定的时间和金额向买方交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条：合同的变更、解除和终止

5.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

5.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更、解除或者终止本合同。

第六条：争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.买卖双方的身份证明文件

4.首付款收款收据

5.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付首付款，认定违约。

2.卖方未按约定时间交付房屋，认定违约。

3.双方协商一致解除合同，需书面确认。

4.任何一方单方面变更、解除或终止合同，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

3.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付首付款：

解决办法：提醒买方按照合同约定支付首付款，逾期支付的，应承担违约责任。

2.卖方延迟交付房屋：

解决办法：与卖方协商，要求按时交付房屋，逾期交付的，要求卖方支付违约金。

3.合同履行过程中产生争议：

解决办法：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.涉及外籍人士或港澳台同胞的房屋买卖。

4.房屋为二手或新房的买卖。

5.涉及贷款购房的情况。