2024年规范存量住宅交易协议模板版.docx

2024年规范存量住宅交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3存量住宅

1.4交易金额

1.5交易时间

2.交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

2.4房屋产权转移登记

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付凭证

4.交易房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露后果

10.合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的适用法律

10.3合同的附件

11.其他约定

11.1房屋交接单

11.2家具家电清单

11.3物业费结算

11.4水电气费用结算

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋产权转移登记申请书

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，愿意将存量住宅出售给他人的个人或单位。

1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方存量住宅的个人或单位。

1.3存量住宅：指已建成并投入使用的住宅，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息：

（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号；

（2）房屋结构：____室____厅____卫____阳台；

（3）建筑面积：____平方米；

（4）土地使用权面积：____平方米；

（5）房屋所有权证号：____；

（6）土地使用权证号：____。

2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证，作为房屋买卖的权属证明。

2.3房屋现状：甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装饰装修等。

2.4房屋产权转移登记：双方应按照相关法律法规，办理房屋产权转移登记手续。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，将房价定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：____。

3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付给甲方。

3.4支付凭证：乙方支付房价后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第四条交易房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在____年____月____日前，甲方将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）甲方已按照本合同约定，将房价支付给乙方；

（2）房屋产权转移登记手续已完成；

（3）其他双方约定的条件。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋产权转移登记手续。

4.4过户费用：双方按照相关法律法规，承担房屋产权转移登记所需的费用。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修。

5.3维修费用：维修费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

6.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除：合同生效后，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

9.2保密期限：自本合