2024【房屋租赁合同书押金证明等】房屋租赁合同押金及房租问题.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁住房的规定，具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在租赁前对房屋进行全面检查，确保房屋安全、卫生、符合租赁条件。如有问题，甲方应及时进行维修、整改。

2.乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。

3.租金支付及押金退还：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还剩余押金。

解决办法：甲方、乙方应严格按照合同约定的租金支付及押金退还方式进行操作。如有异议，双方可协商解决。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定的滞纳金标准追究乙方的违约责任。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期支付，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

5.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按合同约定交还房屋及附属设施，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务而应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租方居住或办公。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.房屋租赁双方为亲朋好友关系，需明确租赁条款以避免后期纠纷。

4.任何其他需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物规定：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。

3.保险责任：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障租赁期间的人身和财产安全。

4.房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。

5.提前解约：双方同意在提前解约时，应提前一个月通知对方，并根据实际情况协商解决押金和租金问题。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋现状照片或视频资料

4.房屋维修记录

5.租金支付凭证

6.押金收据

7.房屋租赁保险单据

8.任何其他与本合同相关的协议或文件。