2024二手房屋租赁合同范本「下载」.docxVIP

?合同编号：__________

二手房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方出租房屋设施及设备：_______________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同当事人的身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明文件。

2.出租方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及消防安全要求，不影响乙方正常使用。

解决办法：出租方应在合同签订前对房屋及附属设施进行全面检查，确保符合相关要求。

3.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方如有变更用途的需求，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。

4.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与出租方协商延期支付。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：双方在合同到期或解除合同前，共同对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏后办理交接手续。

6.如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当遵循的法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁事宜。

3.用于短期或长期租赁的住宅、商业或办公房屋。

4.涉及房屋附属设施和使用限制的租赁合同。

5.需要双方明确租金、押金、维修责任等条款的租赁关系。

补充条款：

1.房屋装修条款