2024广州市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋户型：_______________________

1.4甲方出租房屋楼层：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

身份证号：_______________身份证号：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此声明，本合同内容真实有效，甲乙双方均应严格遵守。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：核实双方的身份证件和相关信息，确保主体资格合法。

2.明确租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及押金数额要明确，避免出现租金、押金数额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租金和押金的数额，以及支付方式和时间。

4.房屋使用及维修责任要明确，避免出现因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出房屋使用及维修的责任和义务。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，避免出现因合同变更、解除或违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出合同变更、解除的条件和违约责任。

6.争议解决方式要明确，避免出现因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的所有者或拥有出租权的一方，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋并按照合同约定支付租金的一方，有权使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是承租方租赁房屋的开始和结束日期，双方约定的一段时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和居住出租房屋。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为保证履行合同约定