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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施及条件：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为不定期，自双方签订之日起生效。

2.2乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方是否继续租赁。如乙方继续租赁，双方应签订新的租赁合同。如乙方不再继续租赁，甲方应在租赁期满后收回房屋。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月__日前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行本合同项下其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或未履行本合同项下其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。

解决办法：要求甲方提供有效的身份证明文件，乙方提供有效的联系方式，并留存复印件或影印件。

2.租金金额和支付方式需明确，避免日后发生争议。

解决办法：在合同中明确规定租金金额和支付方式，包括支付时间、支付金额等。

3.押金退还条件及金额需明确约定，以免后续产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金的退还条件、退还时间及退还金额的计算方式。

4.房屋使用和维修责任应明确划分，以避免损坏赔偿纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房屋及附属设施的使用注意事项，并明确乙方在租赁期间因正常使用造成的损坏应承担的维修费用。

5.合同变更和解除的条件及违约责任应详细说明，以减少合同纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体承担方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约责任：指当合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其名下房屋出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁双方对租赁条件、租金、押金等有明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条款：详细列明租赁期间甲方和乙方各自的维修责任范围和标准。

3.保险条款：规定乙方是否需要购买保险，以及保险的范围和责任。

4.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及改造装修的相关规定。

5.提前解约条款：规定提前解约的条件、违约责任以及解约通知期限。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋的所有权。

2.乙方身份证明文件：证明乙方的身份信息。

3.房屋设