杨泰—建筑—细节品质—负面— A户型北阳台取消隔音措施.docVIP

设计管理案例

评分：（一、二、三级）级

撰写人：王君健

撰写日期：201

所在项目：扬州望府

案例类别：

（）总体规划、（）客户使用

（√）细节品质、（）材料封样

（√）规范风险、（）成本控制

（）其他类别

案例性质：

（）正

（√）负

专业类别：

（√）建筑、（）景观

（）室内、（）技术

具体内容：

问题描述：

扬州景瑞望府A户型北阳台与电梯井相邻，按照规范要求：电梯井道与机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则因采取隔声、隔震措施。一期为毛坯房，A户型北阳台按其功能没有安静要求，未设置隔音措施；但二期精装房北阳台会为业主改装成为书房或者小卧室，但公司出于成本控制的因素，也未设置隔音措施。而且该阳台由于后期改造为室内房间，虚线框处的室外保温也会取消，由此可能会给业主带来噪声污染以及规范风险。

二期A户型北阳台与电梯井相邻，后期会改造为房间。

二期A户型北阳台与电梯井相邻，后期会改造为房间。

原因分析：

公司基于成本控制因素，该部位不做隔音措施；

经过讨论，公司认为该部位不是客户的敏感点，可以不做隔音措施。

改进措施：

1、基于成本控制和客户敏感度的考虑，该处未做隔音措施也没有其他改进措施。

经验总结：

随着业主对于住宅要求的日益提高，开发商工作人员应该更多的从业主的居住舒适度去考虑问题，提升公司产品品质，也可减少后期业主的投诉；

住宅建设中，因尽量按照相关规范执行，不可一味为节省成本而冒不符规范的风险。