2024版贵阳场地租赁协议书.docx

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2024版贵阳场地租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

本租赁协议由甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，订立如下条款，以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其位于贵阳市_______区（县）_______路（街）_______号的场地（以下简称租赁场地）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的面积为_______平方米，具体位置及范围见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁场地用于_______，不得用于非法活动或违反公序良俗的用途。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）_______元/月（￥_______元/月）。

4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月（季/年）的第_______日前支付给甲方。

第五条保证金

5.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币（大写）_______元（￥_______元）给甲方。

5.2保证金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证租赁场地的使用权无争议，并负责租赁场地的基本维护。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按约定使用租赁场地。

7.2乙方应按期支付租金和保证金，并合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

第八条场地的交付与返还

8.1甲方应在租赁期限开始前_______个工作日内将租赁场地交付给乙方。

8.2租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状后返还给甲方。

第九条维修与保养

9.1甲方负责租赁场地的结构性维修。

9.2乙方负责租赁场地的日常保养和非结构性维修。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按照未支付租金的_______%/日支付违约金。

11.2如任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条合同的变更与解除

12.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十五条协议生效

15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十六条合同的解释权

16.1本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的任何疑问或歧义，甲方有权作出最终解释。

第十七条合同的备案

17.1本合同签订后，甲方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。

第十八条合同的保密性

18.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十九条合同的语言和文本

19.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。

第二十条附件

20.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件列表：

一、附件一：租赁场地平面图及详细说明。

二、附件二：租赁场地交付时的状况记录。

三、附件三：租金支付凭证样本。

四、附件四：保证金支付凭证样本。

违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或保证金。

乙方擅自改变租赁场地的结构或用途。

乙方将租赁场地用于非法活动或违反公序良俗的用途。

甲方未按约定时间交付租赁场地或未履行基本维护义务。

法律名词及解释：

租赁协议：指明确出租方和承租方之间权利义务关系的书面协议。

保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。

公序良俗：指社会公共秩序和良好风俗，不得违反法律规定的基本道德标准。

执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方逾期支付租金，甲方应首先向乙方发出催款通知，并可按合同约定收取违约金。

如乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿损失。

对于合同执行中的任何疑问，应及时与甲方沟通解决。

所有应用场景：

商业用途的场地租赁，如商铺、办公室等。

工业用途的场地租赁，如仓库、厂房等。

教育或培训机构的场地租赁。

文化