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弄好物业合同6篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同宗旨

为明确甲乙双方的权利和义务，确保物业区域的规范化管理，保障业主和物业使用人的合法权益，甲乙双方共同遵守本合同。

二、服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业公共区域清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护、装饰装修管理、客户服务等。服务范围涵盖甲方所属的物业区域。

三、服务期限

本合同服务期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准根据物业类型和面积计算，并考虑到各项服务内容的质量和数量进行确定。

2.支付方式：按季度或年度结算，甲方应于每个结算周期的首月前向乙方支付相应费用。

3.若甲方未能按时足额支付费用，乙方有权要求甲方补齐欠款，并收取相应的滞纳金。滞纳金计算方式为逾期金额的百分之_____每日计算。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质服务，确保物业服务的质量符合合同约定的标准。具体内容根据双方约定而定。

六、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.享有物业服务的权利；

2.监督乙方的物业管理服务；

3.按照约定支付物业管理服务费；

4.遵守物业管理的相关规定。

（二）乙方的权利与义务：

1.提供符合标准的物业管理服务；

2.定期向甲方报告物业管理情况；

3.维护物业公共区域秩序；

4.合理调配和使用物业服务人员；

5.处理甲方合理的投诉与建议。

七、合同变更与解除

本合同的变更和解除应当由双方协商一致并书面确认。出现下列情形之一的，可单方面解除合同：

1.乙方未能履行合同规定的义务并严重影响物业服务质量的；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。

八、违约责任及赔偿损失范围

篇2

甲方（物业管理公司）：___________________

乙方（业主/物业使用人）：___________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业管理服务，乙方享有的物业使用权等相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：___________________

物业地址：___________________

物业类型：___________________（住宅、商业、办公等）

物业面积：___________________平方米

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.公共卫生管理。

4.公共安全秩序管理。

5.绿地花木管理。

6.交通秩序管理。

7.消防安全管理。

8.房屋装饰装修管理。

9.其他相关服务。

三、物业管理服务期限

本协议自______年______月______日至______年______月______日止。

四、物业管理服务质量

甲方应按照下列标准提供物业管理服务：物业服务质量标准，物业服务相关指标等应符合当地物业管理相关法规要求，并根据物业类型和特点提供专业化服务。甲方应接受乙方监督，并积极采纳乙方提出的合理化建议。具体服务质量要求详见附件。

五、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准、计费方式及支付方式详见附件。

2.乙方应按时支付物业管理服务费，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照协议约定提供物业管理服务。

2.对物业的公共设施进行维护和管理。

3.对乙方的装修活动进行监督管理。

4.对物业区域内的公共安全秩序进行管理。

5.法律、法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方权利义务：

1.按照约定支付物业管理