北京市住房租赁合同_北京市住房租赁合同样本8篇.docx

北京市住房租赁合同_北京市住房租赁合同样本8篇

篇1

北京市住房租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方住房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括房屋结构、装修、家具、家电等设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币元，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应支付滞纳金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方违约所造成的损失后，将剩余保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并妥善保管好相关票据。如因乙方未及时缴纳费用而造成停水、停电等后果，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应予以配合。如因乙方原因造成房屋损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并有权解除本合同。同时，甲方可要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.乙方如未按时缴纳水、电、气、暖等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时返还房屋，并结清相关费用。如因乙方原因未能按时返还房屋或结清费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。因不可抗力事件导致合同解除的，双方均不承担违约责任和赔偿责任。但如因不可抗力事件导致房屋损坏或损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律管辖。如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方可协商补充本合同条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。如补充条款与本合同条款不一致时，以补充条款为准执行。但补充条款不得违反法律法规的规定和公序良俗的原则。否则无效。补充条款经双方签字或盖章后生效。对本合同的变更和解除均应采取书面形式进行并签字或盖章确认。否则无效。任何一方不得擅自变更或解除本合同及其补充条款的内容。否则应承担相应的违约责任和赔偿责任并赔偿因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。如需变更或解除本合同及其补充条款的内容时双方应协商一致并达成书面协议后按照本协议第八条的约定解决争议问题！本协议自双方签字或盖章之日起生效！本协议一式两份！甲乙双方各执一份！具有同等法律效力！

篇2

北京市住房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市的房屋出租给乙方，该房屋为公寓，建筑面积平方米。

2.乙方承租该房屋作为使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，租赁期间乙方共需支付租金元。