有权处分房产抵押担保合同7篇.docx

有权处分房产抵押担保合同7篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方以担保债务履行一事，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

甲方同意将其名下位于[具体地址]的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，该房产建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]，无争议，无纠纷，已结清所有应付款项。

二、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

1.主债权及利息；

2.违约金、损害赔偿金；

3.乙方为实现抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等）。

三、抵押权的行使

若甲方未能按期履行其债务，乙方有权依据相关法律法规及本合同约定，以合法方式处分抵押房产，并就所得价款优先受偿。

四、抵押房产的保管和使用

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自转移、变卖、毁损或设定其他物权。乙方有权监督抵押房产的使用情况。

五、抵押房产的保险

甲方应在抵押期间为抵押房产购买财产保险，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。如抵押房产因不可抗力等原因发生毁损、灭失，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关保险理赔事宜。

六、抵押权的实现

1.当甲方未能按期履行其债务时，乙方有权向人民法院申请拍卖、变卖抵押房产，并就所得价款优先受偿。

2.拍卖、变卖抵押房产所得价款不足以清偿乙方债权的，乙方有权向甲方继续追偿。

3.拍卖、变卖抵押房产所得价款超过乙方债权的部分，应退还给甲方。

七、合同的生效、变更和解除

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

3.甲方如发生地址、联系电话等变更，应及时书面通知乙方，否则乙方按原地址寄送的有关文件视为已送达。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方为担保与乙方之间的债权债务关系，愿意提供其名下房产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方提供的抵押物为其名下位于[具体地址]的房产，房产面积为[房产面积]平方米，产权证书编号为[产权证书编号]。该房产为甲方合法所有，并无任何权属纠纷。

第二条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

1.乙方与甲方之间的借款本金及利息；

2.乙方与甲方之间的其他债权债务关系；

3.因甲方违约而产生的违约金、损害赔偿金及实现债权的相关费用。

第三条抵押权的行使

在甲方未能按时偿还乙方债务或违反本合同约定的情况下，乙方有权行使抵押权。乙方可以通过以下方式实现抵押权：

1.与甲方协商以抵押物折价清偿债务；

2.拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；

3.委托评估机构对抵押物进行评估，并以评估价值为依据向法院申请拍卖、变卖抵押物。

第四条抵押物的保管和使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自处分抵押物。甲方如需对抵押物进行维修、保养或改建，应事先征得乙方同意。

2.甲方因保管不善或擅自处分抵押物而造成抵押物价值损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.抵押期间，甲方不得以任何理由拒绝或阻碍乙方对抵押物的检查和评估。

第五条抵押权的消灭

在以下情况下，乙方应协助甲方办理抵押权的注销手续：

1.甲方清偿全部债务并取得乙方的书面同意；

2.