2024二手房售房合同范.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________市________区________路________号________栋________单元________层________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备完好无损地交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以逾期交付天数。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以逾期付款天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.房屋基本情况的真实性：甲方应确保提供的房屋信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。如乙方发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符，有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋价格及支付方式的合法性：双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行交易，不得擅自变更。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

3.交付及过户的顺利进行：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

4.违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方同意违约金为本合同交易价格的10%。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.逾期交付：指甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋。

6.逾期付款：指乙方未能按照本合同约定的时间支付房款。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为房屋的合法所有权人，将房屋出售给乙方。

2.房屋过户：本合同用于规范房屋所有权转移过程中的交易行为，包括房屋的交付和过户手续的办理。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单见附件。

2.交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

3.过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所需费用由乙方承担，具体费用见附件。

4.房屋验收：乙方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

5.房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。

6.物业费用：自交付之日起，房屋的物业管理费及其他相关费用由乙方承担。

附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.过户费用明细

3.房屋所有权证复印件

4.房屋平面图